Schöne, ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung, zentrumsnah

Die Wohnung befindet sich in Top Lage in Fußnähe zum Stadtzentrum.
So erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten Restaurants, verschiedene Ärzte, das Krankenhaus etc. 2 Gehminuten vom Haus entfernt, befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz. Ebenso befindet sich dort der Simmerbach, der zum Erholen und Verweilen einlädt.
Ein Lebensmittelmarkt, sowie einen Getränkemarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in fußläufig erreichbarer Nähe.
Auch das Hallenbad ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 103 qm große Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus und bietet Ihnen im Wohn- und Schlafzimmmer sowie in der Küche einen schönen Blick Richtung Innenstadt.

Sie ist ideal für einen 2-Personen Haushalt geeignet.

Die großzügige Einbauküche hat ein Induktionskochfeld und ein Kombimikrowellengerät.

Das moderne Bad ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Hier findet sich auch ein Anschluß für eine Waschmaschine

Über die Garage ist die Wohnung begehbar. Dies ist besonders praktisch um Einkäufe direkt in die Küche zu tragen.

Der Garten ist über eine Treppe erreichbar und steht Ihnen zur Mitnutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im im Souterrain.
Durch die Hanglage des Hauses verfügen das Nebenzimmer und das Badezimmmer über indirektes Licht.

Ein weiterer Stellplatz kann nach Absprache angemietet werden.

Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Fenster haben überwiegend schalldämmende 3-fach Verglasung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wasserwärmepumpe.
Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.
Küche und Bad haben hochwertige Fliesenböden. Alle Böden sind hell und pflegeleicht.

Ein Klimasplitgerät im Wohn-/Küchenbereich sorgt für die Möglichkeit einer Kühlung und bietet zusätzlich, gerade in den Übergangsmonaten, eine energieeffiziente Heizmöglichkeit.

Die moderne Ölheizung wurde 2022 erneuert.

Nicht barrierefrei.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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