Einfamilienhaus in begehrter Blicklage
56337 Simmern
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Ansprechpartner
Dirk Schumacher
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Weitblicklage am Ortsrand von Simmern im Westerwaldkreis, am Rande des Naturparks Nassau. Die landwirtschaftlich geprägte Ortschaft ist zugehörig der Verbandsgemeinde Montabaur und erfreut sich aufgrund der Nähe zur Universitätsstadt Koblenz und dem attraktiven Wohnumfeld großer Beliebtheit.
Details zum Standort:
- ruhige Ortsrandlage mit Blick
- sehr gutes Wohnumfeld
- Kindergarten mit Ganztagsbetreuung
Einrichtungen im nahgelegenen Umkreis:
- gut sortierte Einzelhandelsunternehmen
- Bäckereien, Supermärkte und Discounter
- Apotheke und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe
- Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank
- weitere Kindergärten und Grundschule
Verkehrsanbindung und Entfernungen:
- öffentlicher Personennahverkehr in Gehnähe
- ca. 3 km bis Neuhäusel und zur Bundesstraße B49
- ca. 5 km bis Vallendar und zur Bundesstraße B42
- ca. 15 Autominuten bis Koblenz-Zentrum
- ca. 18 Autominuten zum ICE Fernbahnhof Montabaur
- ca. 18 Autominuten zu den Autobahnen A3 und A48
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das um das Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich mit Renovierungsbedarf in attraktiver Aussichtslage. Die Immobilie kann aufgrund des funktionalen Zuschnitts als Einfamilien- oder Zweiparteienwohnhaus genutzt werden und bietet insgesamt ca. 163 qm Wohnfläche auf zwei Etagen, das großzügige Grundstück bietet zudem Erweiterungspotenzial.
Merkmale im Überblick:
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- großzügige Nutzfläche
- renovierungsbedürftig
- bis zu fünf Schlafzimmer
- zwei Tageslichtbäder
- Balkon in Südwestausrichtung
- Terrasse in Westausrichtung
- beheizter Hobbyraum im UG
- zusätzlicher Geräteraum
- geräumiger Spitzboden
- integrierte Garage
- optional zwei Einheiten
- 3ZKB mit ca. 94 qm Wohnfläche im EG
- 2ZKB mit ca. 69 qm Wohnfläche im DG
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Hermannstraße 20
56564 Neuwied
Alle Angaben ohne Gewähr.