Familienfreundliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Selters (Westerwald)

Selters (Westerwald) ist eine lebendige Kleinstadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.
Sie bietet:
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken
•Schulen und Kindergärten
•Gute Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln, Frankfurt, Montabaur, Koblenz und Limburg
•Natur und Freizeitangebote direkt vor der Haustür
„Selters ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde…“
Die Lage ist ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Neustr. 10a
56242 Selters

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche, 13 m² Nutzfläche im Keller und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage suchen. Das Haus befindet sich in der Neustraße 10a in 56242 Selters – einer familienfreundlichen Stadt mit guter Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Highlights der Immobilie
•119 m² Wohnfläche auf drei Etagen
•Massivbauweise, Baujahr 1998
•Familiengerechte Raumaufteilung mit 3–4 Schlafzimmern
•Gäste-WC, modernes Badezimmer
•Ein Stellplatz direkt am Haus
•Zentrale Lage in Selters – kurze Wege zu Einkauf, Schulen & ÖPNV
•Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung
Erdgeschoss
•Küche – 10,78 m²
•Großzügiges Wohnzimmer – 23,18 m²
•Gäste-WC – 1,51 m²
•Abstellraum – 1,05 m²
•Flur – 6,53 m²
Obergeschoss
•Schlafzimmer – 18,37 m²
•Kinderzimmer – 10,92 m²
•Badezimmer – 9,97 m²
•Flur – 4,35 m²
Dachgeschoss
•Großes Studiozimmer – 25,30 m²
•Kleines Büro – 4,89 m²
•Flur – 2,49 m²

Kellergeschoss
•Abstellraum – 11,10 m²
•Flur – 2,49 m²

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet durch seine moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl.
Gerne kann die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Termins besichtigt werden.

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