Komplett vermietetes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in Schönecken

Dieses sehr interessante Renditeobjekt liegt in Schönecken, der Verbandsgemeinde Prüm und im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Eine sehr ruhige Anliegerstraße führt zu diesem Haus.
Schönecken hat rund 1.650 Einwohner und liegt ca. 400 m ü. NHN.

Die Immobilie war aufgrund ihrer Höhenlage bisher nicht vom Hochwasser betroffen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Kindergarten und Grundschule, Ärzte und Apotheke usw. finden Sie im Ort Schönecken vor.
Aktuelle und ausführliche Informationen erhalten Sie auch auf der sehr guten und informa- tiven Internetseite der Gemeinde unter www.schoenecken.de.

Aus den Bereichen Belgien (z. B. St. Vith ) fahren Sie ca. 30 Minuten, nach Luxemburg (z. B. Luxemburg-Stadt) ca. 65 Minuten.

Die weiteren Mittelzentren Bitburg und Gerolstein erreichen Sie in 25 Minuten, für die Strecke nach Prüm benötigen Sie lediglich 10 Minuten.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur des Ortes Schönecken ist eine gute Vermiet- barkeit garantiert.

Freizeitmöglichkeiten in einem Radius von ca. 10 Kilometern finden Sie mit der Golfanlage Lietzenhof, dem Eifel-Zoo in Lünebach, dem Freizeitbad Prüm, dem Wintersportgebiet Gondenbrett usw. vor. Über ausgeschilderte Wanderwege und Mountainbike - Touren können Sie die Berge und Täler Ihrer Heimat erkunden. Angelmöglichkeiten bestehen u. a. an der Nims.


Haben wir Ihr Interesse an diesem äußerst interessanten Immobilienangebot geweckt?
Dann sollten Sie nicht länger zögern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Gerne überzeugen wir Sie von der Großzügkeit dieses Hauses, sowie seiner gepflegten und gut vermieteten Wohnungen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum als Eigentümer eines Renditeobjektes in der Eifel.
Geldanlage wird zu einem erlebbaren Vergnügen.
Herzlich willkommen in Schönecken.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses von 1974 - 1977 in Massivbauweise erstellte Haus mit insgesamt 305 m² Wohn- fläche steht in einer sehr ruhigen Anlieger- straße in Schönecken. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei separate und vermietete Wohneinheiten.
Die einzelnen Geschosse teilen sich wie folgt auf:
Untergeschoss mit 95 m²:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Spind, Schlafzimmer.
Vor dem Haus befindet sich die von der Be-wohnern dieser Wohnung genutzte Terrasse.
Erdgeschoss mit 120 m²:
große Wohndiele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Kochküche, Wohn- und Ess- zimmer, Gäste WC, 2 Kinderzimmer.
Zusätzlich ist hier ein komplett überdachter Balkon mit einem sehr schönen Ausblick/ Weitblick
Obergeschoss mit 90m²:
Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC, Elternschlafzimmer.
Zu dieser Wohnung gehören zwei sehr schöne und zum Teil überdachte Balkone.
Der Kriechspeicher im Dachgeschoss ist über eine Ziehtreppe erreichbar.
Im Untergeschoss befinden sich neben der oben genannten Wohneinheit die Nutzräume des Hauses. Diese teilen sich auf in einen gemeinsamen Vorraum/Fahrradraum, Abstell- raum, Wasch- und Trockenraum, Hauswirt- schaftsraum, sowie Flur/Treppenhaus.

Eine Doppelgarage, die von zwei der drei Miet- wohnungen genutzt wird, vervollständigt dieses Renditeobjekt. Vor den Garagen be- finden sich zudem noch weitere Parkmöglich- keiten. Ein zusätzlicher, gepflasterter Stellplatz ist vor dem Haus.
Das gepflegte Grundstück hat eine Gesamt- größe von 798 m².

Das Satteldach ist mit Tonziegeln belegt.
Das Flachdach der Garage wurde ca. 2018 erneuert.

Die Kunststofffenster mit doppelter Verglasung incl. Rollladen sind im Erd- und Untergeschoss aus den Baujahren, die Fenster im Dachgeschoss wurden 1999 eingebaut. Die Rollladen in der Erdgeschosswohnung sind teilweise elektrisch.

Das Haus wird mit einer Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2021beheizt. Jede Wohneinheit verfügt über getrennte Energieversorgungen für Heizung (eigene Thermen), Strom und Wasser.

Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat belegt.

Die Terrasse im Untergeschoss wird von der dortigen Mieterin genutzt. Für die Wohnung im Erdgeschoss steht ein großer Balkon und bei der Wohnung im Obergeschoss vervollständigen zwei Balkone diese Wohneinheit.

Rund um dieses Haus befinden sich auf den unbebauten und unbefestigten Teilen des Grund- stückes Rasenflächen und Sträucher.


Wichtige Hinweise für unsere Interessenten:
Die in unseren ausführlichen Exposes gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen, besonders bei älteren Plänen, lediglich einer ersten Orientierung. Die tatsächlichen Nutzungen der Räumlichkeiten stellen wir Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung vor.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir eine aktuelle Mietaufstellung erst nach erfolgter Besichtigung und bei weiterem Interesse an Sie weitergeben.

Weitere Innenfotos wurden aufgrund der Vermietung und aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht erstellt.

Nach Abwicklung der notariellen Angelegenheiten und einer erfolgten Kaufpreiszahlung kann das Haus direkt übergeben und von Ihnen genutzt werden.

Bei diesem, wie auch bei allen anderen Objekten in unserem Verkauf, ist kein Mietkauf möglich. Daher bitten wir Sie um Verständnis, dass Anfragen zum Mietkauf unsererseits nicht beant- wortet werden. Desweiteren sind alle drei Wohnungen fest vermietet.