Exklusives All-Inclusive-Einfamilienhaus in ruhiger Lage in St. Katharinen

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Ortsteil Hargarten (St. Katharinen, Landkreis Neuwied) mit sehr gepflegter Nachbarschaftsbebauung.
Entfernungen:
Linz am Rhein: ca. 5 km
Bonn: ca. 30 km
Autobahn A3 (AS Bad Honnef/Linz): ca. 8 km
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Rewe
Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Banken vor Ort
Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Hargarten mit idyllischem Hofladen im Ortskern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Exklusives All-Inclusive Einfamilienhaus mit SmartHome und Premium-

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und außergewöhnlichen Komfort auf ca. 180 qm Wohnfläche.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Hargarten in St. Katharinen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie anspruchsvolle Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Ausstattung sowie das nahezu sorgenfreie All-inclusive-Wohnkonzept.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Energieklasse A
5 Schlafzimmer
3 moderne Badezimmer
hochwertige Einbauküche
Nivona Kaffeevollautomat
SmartHome-System
automatische Türschließanlage
Saug- und Wischroboter
Waschmaschine & Trockner
höhenverstellbarer Schreibtisch
2 große Monitore für Homeoffice
85-Zoll-Fernseher mit elektrischer Höhenverstellung
großzügiger Essbereich
zwei Terrassen mit Pergola
komplett umzäuntes Grundstück
familienfreundlicher Außenbereich mit Spielplatz, Sandkasten und Matschküche

Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, hochwertiger Technik und familienfreundlichem Komfort – ideal für alle, die ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Mindestmietdauer: 2 Jahre, Maximalmietdauer 3 Jahre. Besichtigung nach Vereinbarung.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

2950€ Warmmiete -
inklusive Heizkosten, Warmwasserversorgung, Internet, GEZ, Müllabfuhr und Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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