Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Rheinhöhenlage
56329 Sankt Goar
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Ansprechpartner
Eric Minning
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Im St. Goarer Ortsteil Biebernheim auf der Rheinhöhe wohnen Sie hochwasserfrei. Kindergarten und Grundschule sind in St. Goar vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Sankt Goarshausen, Oberwesel oder Boppard mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanschlussstelle Pfalzfeld haben Sie eine gute Anbindung an die nächst größeren Zentren wie Koblenz, Köln und das Rhein-Main-Gebiet. Natürlich können Sie auch die Bahn benutzen. Sankt Goar ist durch die Fähre Loreley mit der direkt gegenüber liegenden Schwesterstadt Sankt Goarshausen auf der rechten Rheinseite verbunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das 1973 in Fertigteilebauweise durch die Firma Streif gebaut wurde. Es bietet zwei identische Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad und einer Abstellkammer auf je ca. 75m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen sind derzeit ungekündigt vermietet.
Abgesehen von den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss stehen noch den Wohnungen zugehörige Kellerräume, sowie ein Wäscheraum und eine Garage im Kellergeschoss bereit.
Selbstverständlich sind die Leitungen separat und mit eigenen Zählern versehen, sodass eine getrennte Abrechnung möglich ist - lediglich der Ölverbrauch wird unter den Mietern abgerechnet.
Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt:
- Kellergeschoss mit Kellerräumen, Heizungsraum, Waschraum und Garage
- Erdgeschoss-Einheit mit drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellkammer, sowie Terrasse
- Obergeschoss-Einheit mit drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellkammer
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- 1973 in Fertigteil-Bauweise (Fa. Streif) erstellt
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster aus 2006
- Öl-Zentralheizung aus 2007
- Satteldach mit Eindeckung in Beton-Dachsteinen
- 2016 erneuerte Regenrinnen und Fallrohre, sowie Anstrich
- Garage im Keller
Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Eric Minning
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Alle Angaben ohne Gewähr.