Modernes Wohnen mit Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit

Attraktive Lage in Roxheim

Die Immobilie befindet sich in Roxheim, einer gefragten Wohngemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Der Weinort verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit der unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt und bietet damit eine hohe Lebensqualität.

Weinberge, Spazier- und Radwege prägen das Umfeld. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort oder im wenige Minuten entfernten Bad Kreuznach.

Über B41, B428 und A61 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden und Koblenz.

Roxheim vereint Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein attraktiver Wohnstandort für alle, die hochwertiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zeitlose Architektur trifft auf modernen Wohnkomfort

Diese 2022 errichtete Doppelhaushälfte verbindet klare, moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Technik. Auf rund 188 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort harmonisch vereint.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Verglasungen schaffen ein helles, einladendes Ambiente und verbinden den Innenraum mit dem Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein.

Fünf großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Schlaf- und Kinderzimmern bis hin zu Gäste- oder Arbeitsbereichen. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss, die dem Haus über mehrere Ebenen ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht.

Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großformatigen Fliesen, bodengleichen Duschen, Badewanne und ausgewählten Markenprodukten unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.

Die großzügige Dachterrasse mit freiem Blick ins Grüne bietet einen besonderen Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden, den Morgenkaffee oder gesellige Abende.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Smart Home, Glasfaser, elektrische Rollläden und Wallbox bieten modernen Wohnkomfort. Die Energieeffizienzklasse A+ steht für energieeffizientes und wirtschaftliches Wohnen.

Das rund 280 m² große Grundstück ergänzt das Wohnkonzept mit einem pflegeleicht angelegten Garten und hochwertigen Einfriedungen, die Privatsphäre und Erholung ermöglichen.

Eine neuwertige Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die moderne Architektur, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Technik schätzen – bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit vielen Extras

Die 2022 errichtete Doppelhaushälfte bietet in vielen Bereichen eine Ausstattung, die über den üblichen Neubau-Standard hinausgeht. Besonders hervorzuheben sind:

Hochwertige Haustür mit Fingerscanner, Bluetooth-Steuerung und Mehrfachverriegelung sowie Video-Türsprechanlage von Busch-Jaeger
Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden bzw. Jalousien
Weishaupt Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion sowie Fußbodenheizung und Einzelraumregelung
Busch-free@home® Smart Home zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Rollläden und Türkommunikation
Strukturierte LAN-Verkabelung und Glasfaseranschluss
Hochwertige Badausstattung mit Duravit, Grohe, Geberit und Keuco, bodengleichen Rainshower-Duschen und Badewanne
Garage mit Wallbox sowie zusätzlicher Stellplatz
Maßgefertigtes Sonnensegel und professionell errichtete Einfriedung
Frostsichere Außenzapfstelle und Müllboxen

Abgerundet wird das Angebot durch den neuwertigen Gesamtzustand, fünf großzügige Zimmer und die bereits beschriebene Dachterrasse. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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