Modernisieren und Wohlfühlen - Wohnen mit Balkon, Garten und Einliegerwohnung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich am malerischen Ortsrand von Roxheim, direkt an den Weinbergen und dem Weinerlebnispfad "Roxl-Weg" gelegen.
Die idyllische Lage verspricht Ruhe und Natur pur, während ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung vorhanden ist. Die B41 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten und die A61 in etwa 10 Minuten.
Es gibt mehrere Bushaltestellen in Roxheim und mit dem Auto erreicht man Rüdesheim oder Bad Kreuznach in wenigen Minuten. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Ärzte. In Roxheim selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gasthaus.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Doppelhaushälfte am Fuße von Weinbergen aus dem Jahre 1972 sucht neue Besitzer. Auf etwa 134 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich mit anschließender Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Abstellraum und das helle Wohnzimmer mit Balkon. Der Balkon bietet einen tollen Blick in den Garten.

Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier ein Bad mit Wanne.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und umfasst ein Zimmer mit Kochnische sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Sie verfügt über einen separaten Eingang, ist jedoch zusätzlich über eine Tür im Bad mit dem restlichen Haus verbunden. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Kellerraum mit Lagermöglichkeiten.

Der Garten mit Gartenhaus ist durch die Garage oder die Einliegerwohnung zu erreichen. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Grünen verbringen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.roxheim.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Garage