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Rödersheim-Gronau ist für seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Gemeinde liegt eingebettet in die sanften Hügel der Vorderpfalz und bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.

Die Lage punktet mit ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A61/65 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Mutterstadt.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt ist ein toller Kindergarten und die Grundschule.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Schule und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar ist Rödersheim-Gronau auch für Pendler attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schäfergasse 45
67127 Rödersheim-Gronau

Willkommen in Ihrem Traumhaus, das hohen Komfort mit modernem Design vereint!

Dieses vor 3 Jahren komplett sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen modernen Komfort und hochwertige Ausstattung auf großzügigen 296 Quadratmetern Wohnfläche. Die Sanierung wurde im Jahr 2022 abgeschlossen, sodass Sie ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente erwarten können. Bei der Sanierung wurde das Haus auf den Rohbauzustand zurückgebaut und komplett neu wieder aufgebaut, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, 3 neue Bäder + Gäste WC, neue 3-fach verglaste Isolierfenster nach modernstem Standard, neu Echtholz böden als Landhausdielen, moderne Treppe mit Glasgeländer, neu verputzt und weiß gestrichen, Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung,

Das Haus ist mit einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgen. Die Bäder sind stilvoll und hochwertig gestaltet, und echter Holzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die moderne Küche von Nolte lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Auf dem großzügigen sonnigen Süd/West Grundstück mit 780 Quadratmetern finden Sie viel Platz für Entspannung im Freien und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich wurden Außendämmung, Elektrik und Fenster erneuert, um Ihnen ein energieeffizientes und komfortables Wohnen zu ermöglichen.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt sogar über einen Partyraum mit Fußbodenheizung, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte und unvergessliche Feiern geeignet ist.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Zuhause wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung:
- Echtholz Parkettboden
- Moderne, neue Bäder
- Neue Elektrik
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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