Einfamilienhaus in 67688 Rodenbach zu Verkaufen

Die angebotene Immobilie befindet sich in 67688 Rodenbach, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Nur etwa 10 km der Stadt Kaiserslautern entfernt, Rodenbach gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach – bekannt für ihr starkes wirtschaftliches Umfeld und ihre hohe Lebensqualität.
Die Ortsgemeinde verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Vor Ort und in direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist.
Die Bundesstraße B270 sowie die Autobahnen A6 und A63 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet eine regelmäßige Busverbindung eine verlässliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Rodenbach ist ideal für alle, die ein Zuhause in einer sicheren, freundlichen Gemeinde suchen, nahe genug an Kaiserslautern, um von dessen Vorzügen zu profitieren, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage?
Vermietetes EFH mit ca. 132m² WFL in 67688 Rodenbach

Das Haus ist derzeit an Amerikaner vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 17.000,- EUR.
Der vorhandene Mietvertrag kann gerne übernommen werden.
Eine eventuelle Eigenbedarfskündigung nach geltenden Kündigungsfristen ist allerdings ebenfalls möglich.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Gas-Brennwertgerät aus 2023 (Hybridfähig) mit Heizkörper
-PV-Anlage (Volleinspeisung 100€/Monat)
-Parkett, Fliesen, Laminat
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Vermietet bis Ende 2027, Kaltmiete 1.330,- €/Monat + 100€ PV
= 1430,-€/Monat

Aufteilung:

KG-Aufteilung: Kellerraum

EG-Aufteilung: Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten, Treppenaufgang, Bad, Schlafzimmer

1.OG-Aufteilung: Schafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Duschbad

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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