Großzügiges Wohnhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

Das großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Rieden.
Der Ort Rieden liegt ca. 40 km nordwestlich der Stadt Koblenz und ca. 13 km nördlich der Stadt Mayen. Rieden hat ca. 1.300 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Mendig an. Der in einem alten Vulkankessel (Caldera) gelegene Ort wird auch als Steinmetzdorf bezeichnet. Rund um den Ort wird der sog. Riedener Tuff, ein vulkanischer Tuff abgebaut.
Tourismus in Rieden ist purer Naturgenuss. Rieden, gelegen in der Ferienregion Mendig, mit seinem vulkanischen Ursprung bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit hohem Erholungswert.
Die Naturgewalten der Vulkanausbrüche gestalteten eine atemberaubende und abwechslungsreiche Landschaft.
Der idyllische Riedener Waldsee ist idealer Ausgangspunkt für einen aktiven Urlaub.
Mit den Traumpfaden erschließt sich Ihnen ein breites Angebot an Premiumwanderwegen.
Das Gütesiegel "Luftkurort" bestätigt die hohe Qualität von Luft und Klima und wurde uns zuletzt im Jahr 2011 erneut verliehen.
Alles zum Leben, Arzt, Grundschule, Kindergarten und Banken finden Sie in Rieden.
Weiterführende Schulen, Krankenhaus und Fachärzte in Mayen (ca. 13 km).
Der Autobahnanschluss A 61 ist nur wenige km entfernt (7 km).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 1956 in massiver Bauweise, unterkellert erbaut. Seit ca. 1997 wurde die Immobilie teilweise renoviert und modernisiert (Heizung ca. 1997, Bad im OG ca. 2015, größtenteils Fenster ca. 2021 im OG u. 2022 im EG).
Trotzdem befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigem Zustand.

Das Wohnhaus verfügt zur Zeit über helle Wohnflächen für einen 5-Personenhaushalt.
Der Speicher ist ausbaufähig, bzw. schon teilweise ausgebaut.
Mit kleineren Umbauten könnte die Immobilie auch als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss genutzt werden. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Küche und ein Bad.

Ein Balkon und ein Garten laden zum Verweilen im Freien ein.

Eine Garage am Haus komplettiert das vorliegende Angebot.

Wohnraumaufteilung:
UG: Heizungsraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Flur
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche m. Zugang z. kl. Wintergarten u. Balkon, Bad m. Wanne, Schlafzimmer, Diele
1.OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. bodentiefer Dusche, Diele
DG: Schlafzimmer, ausbaufähiger Speicher m. 2 Räumen

Ausstattung:
+ Größtenteils ISO-Fenster in PVC-Rahmen (ca. 2021 u. 2022), Einfachverglasung in Holzrahmen,
+ Ölheizung m. zentraler Wasserversorgung (ca. 1997),
+ Bad im EG gefliest m. Wanne, Bad im OG modern gefliest m. bodentiefer Dusche (ca. 2015),
+ Bodenbeläge m. Fliesen u. Teppich,
+ Balkon, Garten, Garage, etc.