ObjNr:B-19414 - Famiienfreundliches Wohnen im kplt. sanierten EFH recht zentral in Schifferstadt

Schifferstadt ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 20.000 Einwohnern und liegt in Rheinland-Pfalz. Zur Entspannung tragen mehrere Naherholungsgebiete mit Park- und Grünanlagen bei:
Nordpark: Im Nordpark findet man eine Liegewiese als Ruhezone vor weiterhin gibt es noch Tischtennisplatten, mehrere Spielplätze, einen See und eine Gaststätte mit Biergarten am See.
Südpark mit einem Schwanenweiher, eine kleine Parkanlage im Süden der Stadt, mit großem Teich, Springbrunnen und einem Spielplatz. Im Vogelpark gibt es eine Gaststätte, sowie verschiedene Tierarten und einen Spielplatz. Im Stadtwald sind viele Wanderer, Jogger und weiter Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Das Biosphärenreservat liegt ungefähr 300 Meter westlich der Innenstadt und ist komplett der Natur überlassen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sehr gepflegtes EFH mit Hof, Garage und Carport in recht zentraler Lage in Schifferstadt. Das Haus aus dem Jahre ca. 1911 wurde 2002 komplett saniert und 2013 mit Aussendämmung versehen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 150 m² (KEIN Garten, Hof mit Durchfahrtsrecht für hinteren Nachbarn). Carport und Garage vorhanden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² 4 Zimmer, Küche und Bad.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Küche, überdachte Terrasse, Wohnzimmer mit Essbereich.
OG: Flur, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (eins davon Durchgangszimmer).
KELLER: Kellerraum mit Heizung und Hauswirtschaftsraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Gaszentralheizung (aus 2002); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; Klimaanlage im Schlazimmer; massive Holztreppe; Einbauküche (Preis auf Nachfrage);

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/