4-Zimmer-Terrassenwohnung mit riesiger 90 m² Terrasse, Garage & Reihenhaus-Charakter

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Lahnstein-Lahnhöhe, direkt am Kurpark.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Koblenz und die umliegenden Orte ist sehr gut.

Die Umgebung bietet viel Natur und Erholungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Wohnlage von Lahnstein-Lahnhöhe, direkt am Kurpark.

Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Reihenhaus-Charakter mit separatem Eingang und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 90 m² Fläche, die mit Wintergarten-Elementen und einem liebevoll angelegten Außenbereich ausgestattet ist. Diese großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder gesellige Abende im Freien.

Die Wohnfläche laut Grundbuch beträgt 134,02 m².
Die Terrasse umfasst zusätzlich ca. 90 m², wovon 50 % (ca. 45 m²) zur Wohnwertfläche angerechnet werden können, wodurch sich eine Gesamtwohnwertfläche von ca. 179 m² ergibt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und voll funktionsfähigen Zustand.

Kaufpreis:
419.000 € (verhandelbar)
Garage im Kaufpreis enthalten.

Terrasse, Wintergarten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung:
•ca. 90 m² große Terrasse mit Wintergarten-Elementen
•Einbauküche
•Garage / Stellplatz im Kaufpreis enthalten
•Gasetagenheizung
•Rollläden in allen Räumen
•komplett gefliest
•alle Innentüren erneuert
•separater Waschraum
•eigener Eingang (Reihenhaus-Charakter)

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt direkt von privat – keine Käuferprovision.

Hausgeld: ca. 244 € pro Monat

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse und wenn die Finanzierung bereits geklärt ist bzw. eine entsprechende Bestätigung Ihrer Bank vorliegt.

Kontaktanfragen bitte mit:
•vollständigem Namen
•Telefonnummer
•kurzer Information zur Finanzierung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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