Zierliches Wohlfühlhaus mit kleinem Garten und 2 Stellplätzen

65558 Gückingen

Kaufpreis
365.000 €
Wohnfläche (ca.)
101,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
230,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

von privat

Herr


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
365.000,00 €
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,00 m²
Gartenfläche
180,00 m²
Dachbodenfläche
15,00 m²
beheizbare Fläche
101,00 m²
Grundstücksgröße
230,00 m²
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8007785
Terrasse
Holzfenster
Massivhaus
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
TV-Sat
Objektzustand: vollständig renoviert
Objektzustand: modernisiert
Objektzustand: gepflegt
mit Keller
Fliesenboden
Balkonausrichtung: Süd
Sicherheitstechnik: Kamera
Gäste-WC
Glasfaser

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2014
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
99,5 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 5,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 6,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 2,0 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 2,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 2,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 2,0 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 2,0 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 2,0 km

Lagebeschreibung

In ca. 3 km Entfernung zur Stadt Limburg und ca. 2 km zur Stadt Diez liegt der Ort am Lahntal in ländlicher Umgebung. Die ruhige Lage wird gekrönt durch die Aussicht über die Wiesen und Wälder der nahe gelegenen Wald- und Wander- und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe.

Limburg und Diez erreicht man bequem in wenigen Minuten per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im Ort selbst finden Sie öffentliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine evangelische Kirche, sowie Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen.

In der Nähe finden Sie Kindergärten (z.B. Waldorfkindergarten) Grundschulen, Realschule, Gymnasium und berufsbildende Schule.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Eine wunderbare Lage.
Diese Anlage wurde Ende der 90er genau so konzipiert. Um zur Ruhe zu kommen. Hier gibt es keinen Verkehrslärm. Hier gibt es nur Menschen, die ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Schon wenige Meter hinter Ihrem Garten liegt eine wundervolle Fernsicht und Wege zum Spazieren.

Deshalb nennt man diese Gegen auch den Vorpark von Limburg. Die Stadt mit Ihrem bunten Kultur- und Freizeitangebot (ebenso die A3 Anbindung und der ICE Bahnhof) liegt selbst nur etwa 3KM entfernt. Wie könnten Sie also schöner Wohnen?

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet. Es bietet ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort, gleichwohl die Wohnfläche etwas kleiner ist. Der gut durchdachte Schnitt bietet alles für zwei Erwachsene als Altersruhesitz oder die Familie mit 2 Kindern.

Die besonderen Highlights:
- zwei doppelflügelige Türelemente zur überdachten, mediterran angelegte Terrasse
- uneinsehbarer Garten
- Carport, Stellplatz
- Abstellraum im Außenbereich
- Gartenhäuschen
- die sparsame WW Heizung von Wolf, ist bereits für Solaranschluß vorgesehen
Erdgeschoss:
o freundliche Eingangsdiele
o neue Einbauküche
o offener und heller Eingangsbereich mit Garderobe
o Hauswirtschaftsraum
o Gäste-WC
o geräumiges Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss:
o Galerie
o Kinderzimmer
o Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer oder Büro oder auch einfach eine Ankleide
o Elternschlafzimmer
o Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

keine Renovierung nötig
laut Energie Ausweis: energetisch modernisiert, nach EnEV 2014 99,5 kWha
Hause ist frei nach Absprache

Ausstattung

o massive, offene Echtholztreppe
o Isolier-Verglasung mit Kunststoff-Rollläden, teilweise mit Motor (und Fernbedienung)
o Fußbodenheizung auf allen Ebenen (effiziente und sparsame Direkt-Heizung)
o Warmwasserbereitung mit 200l Speichervolumen
o Wasserenthärtungsanlage
o riesiger Stauraum im Dach
o Sanitärinstallation der Marke Villeroy und Boch
o Antennensteckdosen in allen Schlafräumen und Wohnzimmer
o Netzwerkkabel zw. EG und DG
o Glasfaseranschluss
o Terrasse vor dem Haus
o Terrasse hinterm Haus
o Carport bzw. Werkstatt

Anbieter dieses Objekts

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Herr



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