Produktionshalle, Handwerk, Schlosserei, KFZ, Zimmerei, Lackierereien, Lager uvm.

Niederwallmenach liegt im Taunus (westlicher Hintertaunus) wenige Kilometer von der Loreley entfernt (UNESCO Weltkulturerbe). Die Gemeinde ist eingebettet in eine intakte Landschaft, die zum Erholen einlädt.
Von Niederwallmenach aus fährt man in gut einer halben Stunde jeweils nach Koblenz, Limburg oder nach Wiesbaden.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "An der Waldstraße" in einem eingeschränkten Gewerbegebiet angrenzend an ein Mischgebiet,

Waldstraße 12
56357 Niederwallmenach

- Gedämmte Stahlhalle in Niederwallmenach, Baujahr 2012, Größe 450 m²
- Grundstücksgröße: 2550 m²
- Stahlhalle, verzinkt, Außenmaße: 15 x 30 m, Sandwich 100 mm silbergrau.
- Pultdach 7,2 m / 5,2 m,
- Lärmschutzgutachten für Metallbaubetrieb ist vorhanden
- Kleiner Büroraum, 2 Toiletten, im OG darüber 1 Aufenthaltsraum ca. 35 m²
- 52 KW PV Anlage auf dem Dach mit Teileinspeisung, sowie Eigenverbrauch
- Dachentwässerung komplett auf dem Grundstück
- Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Zufahrt, sowie Rundumfahrt teilweise asphaltiert, sonst Schotter.

52 KW PV Anlage auf dem Dach mit Teileinspeisung, sowie Eigenverbrauch.
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Dachentwässerung komplett auf dem Grundstück.
Zufahrt, sowie Rundumfahrt teilweise asphaltiert, sonst Schotter
Aufenthaltsraum sowie einem Vorraum, mit der Möglichkeit einer Küche und einem Duschraum noch zu installieren
Bodenbelag- geflügelter Betonboden , Bodenbelastung hoch
Stromanschlusswert - 1.250 kVA

Die Errichtung einer Betriebswohnung ist zulässig,
Eine Erweiterung der Halle von ca. 140 m² ist möglich, siehe Anlage.
Derzeit wird die Halle leer geräumt und im Januar 2024 professionell Grundgereinigt
Eine Vermietung ist ebenfalls optional möglich. Anfrage hierzu liegt vor 5,00 €/m²