Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon – Erstbezug nach Renovierung in ruhiger Wohnlage

55494 Rheinböllen

Kaltmiete
590,00 €
Wohnfläche (ca.)
65,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Hanna Bornschein


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
590,00 € / Monat
Nebenkosten
180,00 € / Monat
Kaution
1.770,00 €
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.12.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7292999
Anbieter-Objekt-Nr.
403343
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
113 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 6-Familienhaus erwartet Sie diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Qualität legen.

Der offene Koch- und Wohnbereich schafft ein modernes, großzügiges Raumgefühl und bietet Platz für gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung modernisiert und präsentiert sich in schlichtem und hochwertigem Design.

Dank der umfassenden Sanierung befinden sich alle Räume in Erstbezugszustand – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Die ruhige Wohnlage sorgt für Erholung nach einem langen Tag, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Komplett-Renovierung
- Ca. 65 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, offener Kochbereich
- großzügiger Balkon
- Helle, freundliche Räume
- Gepflegtes 6-Familienhaus
- Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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