Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Kastellaun

Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Freizeit kann im fußläufig zu erreichenden Hallenbad mit angrenzendem Fitnessstudio oder den verschiedenen Sporthallen verbracht werden.
Der nahegelegene Wald mit seinem Naherholungswert bietet Wander- und Fahrradrouten zur Entspannung. Auch der Radweg ist nach wenigen Metern zu erreichen.
Busverbindungen nach Koblenz und Simmern sind fußläufig zu erreichen.
Gute Erreichbarkeit der Autobahn A 61sowie der B327.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus liegt im Baugebiet Am Ring in Kastellaun und findet sich am Ende einer Sackgasse, so dass es keinen Durchgangsverkehr gibt.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit ca. 29 m², das zwei große Fensterfronten hat und dadurch sehr hell ist. Die Fenster wurden 2013 erneuert.
Abgetrennt durch eine Glasschiebtür gelangt man ins ca. 12 m² große Esszimmer, das ebenfalls ein großes Fenster hat sowie eine Terassentür mit Ausgang zum Freisitz. Es gibt eine Durchreiche zur direkt angrenzenden Küche, die ca. 12 m² groß ist und die über einen separaten Vorratsraum verfügt.
Neben dem ca. 14 m ² großen Arbeitszimmer gibt es ein ca. 19 m² großes Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer mit zusammen ca. 28 m².
Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, das separate Gästebad hat ebenfalls eine Dusche. Die Bäder sind noch im Ursprungszustand.
Im Wohnzimmer, Esszimmer und im Flur wurde 2020 Echtholzparkett (Buche) verlegt. Das Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer, die Kinderzimmer und das Bad verfügen über Teppichboden und im Gästebad sind Fliesen verlegt. Küche und Vorratsraum haben noch den ursprünglichen Linoleumboden.
Vom Flur sind alle Räume erreichbar.
Im Jahr 2013. wurden alle Fenster des Erdgeschosses erneuert. Es finden sich dort nun dreifachverglaste Fenster der Marke fenStars. Auch die Rollädenkästen wurden ausgetauscht.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier findet sich ein bisher als Gästezimmer genutzter Raum, die Waschküche mit den Waschmaschinenanschlüssen, ein Trockenraum, der Heizungsraum und der Raum für die Öltanks 4x 1500l, ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Räume, ein Vorratsraum und ein bisher als Spielzimmer genutzter Raum. Die Deckenhöhe beträgt 2,5 m.
Das Wasser wird mit Durchlauferhitzern erhitzt.
Um die Terrasse findet sich ein Staudenbeet und zum Wendehammer wurde ein natürlicher Sichtschutz durch Sträucher angelegt.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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