Bürofläche (ca. 148 m²) im Industriepark Wiebelsheim

Wiebelsheim und sein Industriepark liegen verkehrsgünstig an der A61, Abfahrt Laudert, zwischen Bingen im Süden und Koblenz im Norden.
Der Industriepark umfasst rund 20 weitere Firmen; von Buchhandlung bis Maschinenhersteller findet sich hier eine kleine Palette an Betrieben, darunter auch eine Diesel Tankstelle.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist optimal; die Auffahrt zur ist A61 nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht so eine bequeme Anreise für Mitarbeiter oder Kunden. Eine Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch eine Bushaltestelle in der Mitte des Industriegebiets gewährleistet, hier verkehren stündlich Busse zu den Bahnhöfen in Oberwesel und Simmern.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Büroriegel im Industriepark Wiebelsheim, ca. 148 m², 5 Büroräume plus Toilettenanlage. Moderne Ausstattung; große Fenster, weiße Wände und heller Fliesenboden erzeugen ein einladendes, sauberes Gesamtbild und machen die Räume vielseitig nutzbar. Auch die technische Ausstattung mit Kabelkanälen für EDV und Telefon und Stromleitungen wird heutigen Ansprüchen an Büroraum gerecht. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt.

Die Anfahrt mit dem PKW ist äußerst bequem, da sich das Büro direkt an der A 61 befindet und mit 6 Stellplätzen vor dem Gebäude ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Besonders kreative und junge Unternehmen finden hier den idealen Einstiegsstandort, da das Objekt mit einer Staffelmiete angeboten wird.

Büroriegel an Gewerbehalle (Halle gehört nicht dazu)

Baujahr 1995
ca. 148 m² Bürofläche

5 Büroräume, Abstell- bzw. Heizungsraum
Damentoilette, Herrentoilette
6 Stellplätze im Hof
Boden gefliest
Kabel Kanäle (EDV + Telefon)

Gasheizung (2014)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 305.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 305.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Kaltmiete: 500 € pro Monat
Staffelmietvertrag (+10% alle 3 Jahre)
Nebenkosten: 100 €
Kaution: 1.500, - €