Großzügige 3 Zimmer-Wohnung

Die hier angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich in Remagen, im beliebten Stadtteil Unkelbach. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Der Rhein mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße B9 sowie an die Bahnstrecke sind die Städte Bonn und Koblenz schnell und bequem erreichbar.

Unkelbach verfügt über einen Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bushaltestelle. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Ärzte, Gastronomie, Bahnhöfe sowie die Hochschule Koblenz – Campus Remagen – befinden sich in den nur etwa 3 km entfernten Städten Remagen und Oberwinter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Raiffeisenstraße 14-16
53424 Remagen

Die hier angebotene, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Wohnlage von Remagen-Unkelbach. Sie überzeugt durch ihre durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der rund 90 m² großen Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. WC, Waschtisch sowie sämtliche Badarmaturen wurden kürzlich erneuert. Die gesamte Wohnung wurde für den Einzug renoviert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Innentüren erneuert und sämtliche Wände frisch gestrichen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Pflege der Gemeinschaftsflächen und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ein späterer Einzug ist nach vorheriger Absprache selbstverständlich möglich.

Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, ein ca. 11 m² großer, abschließbarer Kellerraum sowie die Mitbenutzung einer Gemeinschaftswaschküche und eines Trockenraums.

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine einfache, gepflegte Ausstattung und ist bezugsfertig. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

-Drei renovierte und gut geschnittene Zimmer
-Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne
-Neue Kunststofffenster sowie Holzdachfenster mit Mehrscheibenverglasung
-Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
-SAT-Anschluss
-Gemeinschaftswaschküche
-Gemeinschaftstrockenraum
-Großer, abschließbarer Kellerraum
-Garage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hinweis zu den Fotos:

Die im Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von KI bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände des aktuellen Mieters entfernt sowie vereinzelt dezente Dekorationselemente ergänzt, um die Räume neutraler und ansprechender darzustellen. Böden, Wände, Türen, Heizkörper, Lichtschalter sowie die Raumaufteilung wurden nicht verändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.