Voll vermietetes 3-Familienhaus
53424 Remagen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Ansprechpartner
Anja Weber
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die ansprechende Immobilie steht in zentraler Ortslage, nur wenige Minuten vom Rhein und der Autofähre entfernt.
Der Ortsteil Kripp ist sehr beliebt aufgrund seiner herrlichen Radwanderwege sowie der Autofähre, die Sie schnell zur anderen Rheinseite bringt.
Über die B9 und dem nahe gelegenen Bahnhof in Remagen ist eine optimale Anbindung nach Bonn und Koblenz gegeben. Die Rheinpromenade, der Radwanderweg am Rhein und das Auengebiet an der Ahrmündung liegen ebenfalls im direkten Umfeld.
Die Schulen, der Kindergarten, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und das Freibad sind schnell zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute 3-Familienhaus stammt ursprünglich aus ca. 1900.
Im Jahre 1996 wurde die Immobilie umgebaut und es wurde eine Kernsanierung vorgenommen.
Im Zuge des Umbaus wurde die Hofeinfahrt überbaut, so dass im OG und DG weitere Wohnfläche entstehen konnte.
Die 3 Wohnungen verfügen somit über verschiedene Größen, die Aufteilung von diesen ist äußerst zweckmäßig.
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, und Duschbad mit einer Wohnfläche von ca. 32,92 m²; Mieteinnahme: € 200,- monatl. plus € 50,- NK
OG: Wohn-Esszimmer, Küche, Wannenbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele und Abstellraum mit einer Wohnfläche von ca. 54,86 m²; Mieteinnahme: € 350,- plus € 50,- Nk
DG: Wohnzimmer, Küche, Diele, Duschbad und Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 46,43 m²; Mieteinnahme: € 300,- plus € 50,- NK
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschküche im Hof
- Dusche
- Innenhof
- Tageslichtbäder
Im Gewölbekeller findet jeder Mieter seine Abstellmöglichkeiten.
Die Bodenbeläge im EG bestehen aus Fliesen.
In den beiden anderen Etagen wurde Laminat verlegt.
Ansonsten verfügen die Einheiten über die gleiche Ausstattung, die aus 1996 stammt.
Die E-Nachtspeicherheizungn wurden 2020 durch E-Direktheizungen ersetzt.
Der Verbrauch wird mit einem separaten Heiz-Tarif abgerechnet.
Diese erfolgt über die Mieter selbst wie auch der allgemeine Stromverbrauch.
Der jetzige Eigentümer erstellt keine Nebenkostenabrechnung.
Laut Mietvertrag sind die weiteren Nebenkosten mit 50,- € monatlich pauschal abgegolten.
Im Hof hinter dem Gebäude könnten Fahrzeuge geparkt werden.
Da es im Umfeld jedoch einige Parkmöglichkeiten gibt, bleibt hier genügend Platz für die Mieter, um diesen anders zu nutzen.
Außerdem steht hier ein Nebengebäude, in dem u.a. die Waschmaschinen aufgestellt sind.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Anja Weber
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Alle Angaben ohne Gewähr.