Repräsentatives Wohnhaus mit Gewerbeoption und großem Grundstück

Ramsen ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Eisenberg (Pfalz) an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Gemeinde liegt im Naturpark Pfälzerwald und grenzt im Süden an den Landkreis Bad Dürkheim.



Ramsen ist ideal für Menschen, die die Ruhe und die Natur lieben.



Mit der Regionalbahn gelangt man schnell an die nächsten Bahnstationen und Sonntags auch zum Eiswoog. In kurzer Entfernung befindet sich die A63 im Norden und die A6 in Richtung Kaiserslautern, Grünstadt oder die Großstädte Ludwigshafen und Mannheim.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Wohnlage von Ramsen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 1.079 m².



Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.



Mit einer reinen Wohnfläche von etwa 184,80 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einem zusätzlich nutzbaren Dachgeschoss, bietet das Haus reichlich Raum für unterschiedlichste Wohn- oder Nutzungskonzepte.



Das Erdgeschoss wurde zuletzt vom Eigentümer gewerblich genutzt und umfasst ca. 68 m².



Mit einer entsprechenden Nutzungsänderung kann dieser Bereich problemlos wieder in Wohnraum umgewandelt werden.



Das Obergeschoss mit ca. 116 m² bietet aktuell den Hauptwohnbereich des Hauses.



Hier erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Kork sowie eine gehobene Ausstattung, die modernen Wohnkomfort unterstreicht.



Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 40 m² ist derzeit nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet sich jedoch ideal als Rückzugsort für Kinder oder Gäste an.



Das Haus ist voll gedämmt und verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch zur Energieeffizienz beiträgt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011, ergänzt durch zwei Solarplatten zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung.
Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2020 frisch gestrichen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Für Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen, eine Doppelgarage sowie fünf weitere Stellplätze zur Verfügung - ein seltenes Plus in dieser Kombination.
Der große Garten bietet Platz für Entspannung, Spiel und Gestaltungsideen.
Dieses hochwertige Haus ist nach Absprache verfügbar und richtet sich an Käufer, die viel Platz, eine solide Bausubstanz und eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Susanne Piana Tel. 06322/937-33805