Natur pur! Gemütliches ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude auf großzügigem Grundstück!

Racksen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an.
Racksen besteht aus den beiden etwa gleich großen Ortsteilen Racksen und Nassen.[2] Es liegt etwa 1,5 km westlich der Bundesstraße 256 zwischen Bruchertseifen und Eichelhardt und 1,5 km östlich des ehemaligen Franziskaner-Klosters Marienthal.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in Hamm (ca. 7km) sowie in der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 9km).

Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Waldrandlage.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wer die Natur liebt, ein großzügiges Grundstück sucht und gerne ein wenig abseits wohnen möchte, könnte sich sehr wohl fühlen. Insgesamt findet man hier ein schönes Fleckchen Erde zum Wohnen, Arbeiten oder um sich frei und kreativ in seinen Ideen innerhalb des Gebäudeensembles zu entfalten. Das um ca. 1875 erstellte Anwesen umfasst rd. 140m² Wohnfläche und wurde ursprünglich als Wohnhaus (tlw. Fachwerkhaus, tlw. Massivbauweise) mit angrenzendem Scheunen- und Stallbereich erbaut. Der seinerzeitige Stall- und Scheunenbereich wurde um 1960 erweitert und wird heute als Abstellfläche/Werkstatt sowie Garage genutzt. Hinzu kommt ein weiteres, separates Nebengebäude (rd. 40m² Grundfläche) , welches in der Vergangenheit als Hühnerstall genutzt wurde und somit weiteren Raum für eigene Wünschen und Vorstellungen darstellt. Zum Hausangebot gehört zudem ein großzügiges und naturfreundlich angelegtes Grundstück als Biotop, bestückt mit zahlreichen Obstbäumen, Wildkräutern sowie diversen Sitzmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet sich aufgrund ihrer Größe und der zahlreichen Räumlichkeiten für die ganze Familie sowie für Menschen an, welche für ihre handwerklichen Fähigkeiten gerne eine Werkstatt innehaben und/oder mit viel Stauraum liebäugeln.
Im Jahre 2003 wurde das Anwesen durch die heutige Eigentümerin erworben. Der seinerzeit stark sanierungsbedürftige Zustand hielt die neuen Besitzer nicht davon ab, sämtliche technischen und wohnwirtschaftlichen Bereiche zu erneuern, welche zwingend instand gesetzt oder gar ausgetauscht werden mussten. So erfolgte ab 2003 die Neugestaltung des kompletten Innenbereiches (ökologisch einwandfrei), die Erneuerung alle Fenster im Erdgeschoss, die komplette Neueindeckung des Daches sowie Installation einer PV-Anlage, die Anbringung von Stahlträgern im Untergeschoss sowie die Erneuerung der Elektroinstallation. Weiterhin fand wenig später der Anbau eines überdachten Eingangsbereiches sowie die Anbringung eines Rolltores statt.
Die Immobilie wird veräußert, da sich die Eigentümerin gerne verkleinern möchte. Der Übergabetermin kann individuell und nach Absprache vereinbart werden. Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Photovoltaikanlage

Baujahr ca. 1875 (tlw. Fachwerkbauweise, tlw. Massivbauweise), Außenwände tlw. mit Blechpaneelen verkleidet, tlw. gedämmt mit Lärchenholzverkleidung, Anbau um 1960 (Massivbauweise), Haupthaus teilweise unterkellert (Bruchstein), Holzinnentreppe (Buche), Elektro-Heizung, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer, Kunststofffenster (isolierverglast) im Erdgeschoss, Holzfenster (isolierverglast) im Obergeschoss, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen (Dämmung der obersten Geschossdecke); Nebenhaus/Stallungen mit Eindeckung in Blech-Paneelen, Elektroinstallation nahezu komplett erneuert, Oberböden tlw. als Echtholzböden (Buche), Merbau-Parkett, Linoleum sowie Teppich

Holzofen, PV-Anlage (Baujahr 2010), große Zisterne, Brunnen, kleiner Teich