Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage

Plaidt, eine charmante Ortsgemeinde in der Eifel, bietet eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur. Mit etwa 5.859 Einwohnern bietet die Stadt eine ruhige Atmosphäre, die ideal für Familien und Paare ist.

Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, liegt nur 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Kleinstadtumgebung. Die direkte Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen es leicht, alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen zu erreichen. Die Zugstation Plaidt befindet sich direkt vor der Haustür, die Bushaltestelle Bahnhofstraße ist in nur 200 Metern fußläufig erreichbar und die Autobahnauffahrt Plaidt A 61 liegt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter der Supermarkt REWE, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie Netto Marken-Discount und EDEKA, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu zwei Schulen und zwei Kindergärten freuen, die alle in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Für die Gesundheit sorgen mehrere Arztpraxen, darunter eine Dermatologie und eine Pädiatrie, sowie eine Apotheke, die fußläufig erreichbar ist.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Plaidt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Café und mehrere Kneipen sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Auswahl an kulinarischen Genüssen. Für Sportbegeisterte gibt es den Wasserpark, den Reitplatz Gut Nettehammer und mehrere Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Die Naturreservate und Parks, wie der Rauscher Park und der Schlosspark, bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Plaidt eine ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Freizeitangeboten, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare macht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen auf kompaktem Raum. Voll unterkellert und auf einem 258 m² großen Grundstück errichtet, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Außenbereich und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Plaidt. Mit einer Wohnfläche von rund 77 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als Altersruhesitz.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Highlight ist der kleine, eingefriedete Garten mit Holzterrasse – ein geschützter Rückzugsort, der direkt über die angrenzende Garage erreichbar ist.

Diese gepflegte Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung. Der funktionale Grundriss, der Garten mit Terrasse sowie das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen das Haus zu einem interessanten Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit einem Blick für Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung im Detail:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen funktionalen Eingangsbereich, von dem alle Räume des Erdgeschosses zentral zugänglich sind. Hier befindet sich eine gemütliche Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein freundliches Wohnzimmer bietet Raum für entspannte Stunden und ist das Herzstück des Erdgeschosses.

Das Obergeschoss beherbergt aktuell ein Schlafzimmer. Die restliche Fläche ist bislang nicht ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen zusätzlichen Wohnraum – etwa ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Atelier – nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Kellergeschoss:
Der Vollkeller bietet praktische Nutzfläche für Vorräte, Waschküche und Hobbyraum. Sehr von Vorteil ist hier auch der direkte Zugang in den vollständig eingefriedeten Garten - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die Holzterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die direkt angrenzende, geschlossene Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch direkten Zugang zum Garten.

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.