Modernes Ladengeschäft o. Büro in attraktiver Lage in Pirmasens

Lagebeschreibung
Stadtrand/Zentrumsnah
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Kreis: Südwestpfalz
Verbandsgemeinde: ----
Stadt: Pirmasens
Pirmasens liegt im südwestlichen Rheinland-Pfalz und grenzt an den Pfälzerwald. Das Stadtgebiet umfasst 61 km². Die kreisfreie Stadt, ist das urbane Zentrum der Südwestpfalz.
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, von dem sie auch umschlossen ist und liegt am Westrand des Pfälzerwaldes. Ihr Name geht auf den heiligen Pirminius zurück, der das Kloster in Hornbach gründete. Pirmasens galt lange als die deutsche Schuhmetropole.
Einwohnerzahl: ca. 43000
Höhe: 360–400 m ü. NN
Bevölkerungsdichte: 691 Einwohner je km²
Postleitzahl: 66953–66955
Vorwahl: 06331
Kfz-Kennzeichen: PS, www.pirmasens.de

Bahnhof: Über die 6,97 km lange Stichstrecke Pirmasens Nord – Pirmasens Hauptbahnhof wird die Stadt Pirmasens an das regionale Schienennetz angebunden. Vom Verteilerbahnhof Pirmasens-Nord führt in östliche Richtung die Queichtalbahn (Kursbuchstrecke 675) nach Landau, in westlicher Richtung die Schwarzbachtalbahn (Kursbuchstrecke 674) nach Saarbrücken und in nördlicher Richtung die Biebermühlbahn (Kursbuchstrecke 672) nach Kaiserslautern. Alle Verbindungen gehören zum Nahverkehr der DB.

Flughäfen: Zweibrücken, Saarbrücken, Hahn, Frankfurt
Entfernungen: Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Im Westen liegen die Stadt Zweibrücken und der Saar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Osten der Kreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit dem „Pays de Bitche“ (Bitscher Land).

Stadtgliederung: Die Kernstadt gliedert sich in acht Teile. Historischer Kern ist der Horeb, an ihn schließen sich der Kirchberg, das Winzler Viertel, der Schachen und die Husterhöhe an. An der Peripherie der Kernstadt liegen im Norden der Sommerwald (ehemals Maler-Bürkel-Siedlung), Im Südosten die Ruhbank und im Westen der Erlenteich.
Verkehr: Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ich biete hier eine modern gestaltete Gewerbefläche zur Miete an, individuell zu nutzen etwa als Büro oder Ladengeschäft, in einer attraktiven Lage von Pirmasens.
Das Objekt liegt an einer hoch frequentierten Hauptstraße von Pirmasens.

Folgendes ist zum Objekt zu sagen:

Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoß. Ein barrierefreier Zugang in die Räumlichkeit ist möglich.

Flächenaufteilung:

Verkaufsfläche: 124,97 m²
Büro-/Praxisfläche: 11,48 m²
Produktions-/Werkstattfläche: 32,59 m² (renovierungsbedürftig)
Weitere Nutzfläche im Keller: ca. 168m²

Anzahl zugehöriger Parkflächen: 5

Bodenbelag: Fliesen


Bauweise: Massiv
Raumaufteilung: EG: Verkaufsraum, Büro, Werkstatt mit Teeküche, Toiletten, Lager im Keller;


Ein Energieausweis liegt liegt vor.

Kaltmiete: 800€
Nebenkosten: 400€

Kaution: 2x Nettokaltmieten


Objektbeschreibung
Zulieferung: Direkter Zugang
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 60 Min.