Gartenfreunde, Selbstversorger, Hundebesitzer

Die sympathische Stadt, in der die Schuhkompetenz zu Hause ist, bringt ihre Bürger sprichwörtlich auf Trab - dafür sorgt die natürliche Topografie der auf sieben Hügeln gebauten Stadt.

Der Stadtteil Erlenbrunn zeigt sich heute als einer der beliebtesten Stadtteile mit dörflichem Charakter, im Grünen gelegen und von der Landschaft verwöhnt. Mit seiner Lage fast 450 Meter über dem Meeresspiegel ist Erlenbrunn der höchst gelegene Vorort, der außer viel frischer Luft noch so allerhand zu bieten hat.

Das Vereinsleben ist in Erlenbrunn wichtiger Bestandteil der Dorfgemeinschaft, z. B. Tennis- oder Fußballverein. Weiterhin gibt es rund um Erlenbrunn eine Vielzahl an Wandermöglichkeiten.

Ein Kindergarten mit Grippe befindet sich in fußläufiger Nähe. Grundschule und weiterführende Schulen sind nahegelegen, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und eine Drogerie sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Städtische Krankenhaus befindet sich in zwei Kilometer Entfernung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Der ausgeschriebene Angebotspreis ist auf Verhandlungsbasis. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Forststraße 12a
66955 Pirmasens

Am Eingang des weitläufigen Gartengrundstückes befindet sich ein überdachter Carport und ein davor liegender Stellplatz. Durch den Vorgarten erstreckt sich ein lang gezogener Gehweg bis zum Haus, entlang der Blumenbeete, Kräuter und Nutz-pflanzen für die Hobbygärtnerei.

Im Erdgeschoss dieses massiv gebauten Hebel-Bungalows befinden sich alle Wohn-räume: Zwei Schlafräume, das großzügige Wohn-/Esszimmer verbunden mit einer Durchreiche zur Küche sowie das Badezimmer und eine Abstell-/Speisekammer – alles auf einer Ebene! Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet allerdings jede Menge Platz zum Abstellen und Verstauen.

Der Vollkeller verfügt über zwei wohnlich ausgebaute Räume, die sich zur Unterbringung von Gästen oder für Arbeit und Hobby nutzbar ist. Ein Duschbad und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren finden sich im Untergeschoss ein breiter Flur, ein Vorrats- oder Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Öltanks mit Heizungsraum und ein zusätzlicher Abstellraum, von dem aus man zum Außenaufgang in den Garten gelangt.

Das Highlight jedoch ist die große Terrasse, von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf das hintere Grundstück haben (mit Fahrzeug von hinten befahrbar). Die große Rasenfläche mit den umliegenden Blumen- und Staudenbeeten bieten Platz zum Spielen und Relaxen. Die angelegten Wege und Hochbeete rahmen das Gartengrundstück wunderschön ein. Die nahegelegene Bebauungsgrenze ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Große Terrasse (24 m²) mit Sonnenschirm und Eisengeländer (pulverbeschichtet, feuerverzinkt)
- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräte (2016)
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, im Untergeschoss Duschbad und Gäste-WC
- Solaranlage zur Stromerzeugung (2020), ca. 50 % Verbrauchsabdeckung und Einspeisung ins Netz
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster, teilweise Insektenschutz
- Rollläden
- Gartenhütte und freistehender Hundezwinger, vier Gabionen-Hochbeete
- Alu-Sichtschutzwand zur Grundstücksumrandung (90 Meter), inkl. Eingangstür und Tor
- Metallgitterzaun (30 Meter)
- Kfz-Stellplatz und überdachter Carport

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!