3-Parteien-Haus als Sanierungsobjekt mit Potenzial und vermieteter Einheit

Das Haus befindet sich im beliebten oberen Teil des Winzler Viertel von Pirmasens. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Die Mikrolage selbst ist ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante 3-Parteienhaus bietet Anlegern wie Eigennutzern gleichermaßen interessante Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer plus 3 Küchen und 3 Bädern und eignet sich hervorragend zur Sanierung, insbesondere da es sich im Sanierungsgebiet befindet. Dies eröffnet Ihnen steuerliche Vorteile und zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten ohne, und das ist in Pirmasens sehr besonders, deswegen Verpflichtungen zu übernehmen (ich übersende Ihnen gerne das entsprechende dies bestätigende Schriftstück). Dank kleinem Grundstück gute Abschreibungsquote möglich.
Darüber hinaus stehen aktuell attraktive Förderprogramme der ISB zur Verfügung, die eine Modernisierung zusätzlich erleichtern.

Die untere Wohnung ist derzeit vermietet, sodass Sie bereits ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen profitieren. Die Wohnung ist in einem besseren Zustand als die abgebildeten, allerdings liegen hierzu keine Fotos vor. Eine Besichtigung ist jedoch jederzeit nach Absprache mit dem freundlichen Mieter möglich.

Die Kunststofffenster sind nach Einschätzung doppelt verglast. Ein schöner, kleiner Gartenbereich rundet das Angebot ab und macht das Objekt auch für eine Familie im Eigenbezug attraktiv.

Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick
3-Parteienhaus mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen
Im Sanierungsgebiet – steuerlich hochinteressant
Fördermöglichkeiten

Eine Wohnung vermietet – sofortige Einnahmen
Schöner Gartenbereich – ideal auch zum Selbstbezug

Lage im Winzler Viertel mit sehr guter Infrastruktur
Kunststofffenster (vermutlich doppelt verglast)

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

PM Immokonzept GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Marco Peifer
Sonnenstraße 1
66987 Thaleischweiler-Fröschen
Eingetragen im Handelsregister des Amtsgericht Zweibrücken
pm@pm-immokonzept.de

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