Einmaliges Fachwerkhaus mit großem naturbelassenem Garten

Die ca. 280 Einwohner zählende Ortsgemeinde Panzweiler im Landkreis Cochem-Zell liegt idyllisch eingebettet im Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Zell an. Das Städtchen Zell an der Mosel mit vielen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in ca. 15 km Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Blankenrath vorhanden.

Im Hinblick auf die Nähe zur Hunsrückhöhenstraße verfügt die Gemeinde über eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Den Flughafen Frankfurt-Hahn erreicht man nach ca. 15 min.

Bis in die 60 er Jahre des letzten Jahrhunderts überwiegend bäuerlich geprägt, hat sich der Ort im Laufe der Zeit zu einer beliebten Wohngemeinde mit einem guten Wohnwert entwickelt

Die Gemeinde verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Panzweiler ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Netz an Rad- und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In Panzweiler befindet sich dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1886. Das freistehende Fachwerkhaus liegt auf einem großzügigen, ca. 1.594 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, naturbelassenem Garten, einem Teich und einem Swimmingpool – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 254,90 m² bietet das Haus auf drei Etagen großzügige Raumverhältnisse. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen weitläufigen, offen gestalteten und hellen Wohnbereich mit ca. 80 m² Fläche – das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine offene Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume: ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Flur, ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer im Vintage-Stil mit zwei Waschbecken und viel Tageslicht. Das Dachgeschoss beherbergt neben einem weiteren Badezimmer und Schlafzimmer ein großes Büro mit ca. 46 m², das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die Fassade wurde 2017 modernisiert. Bei den Holzfenstern wurde 2009 teilweise eine Doppelverglasung eingesetzt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1988. Zusätzlich ist ein Kaminofen vorhanden. Der Ofen und die Heizung müssen vermutlich aufgrund gesetzlicher Auflagen ausgetauscht werden. Elektrik und Wasserinstallation wurden überwiegend um 2000 erneuert. Die Holztreppen sind in gutem Zustand. Parkett- und Fliesenböden sowie sichtbare Balkenelemente unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Die Badezimmer sind größtenteils aus den 1980er-Jahren.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Der Garten wurde bewusst naturbelassen angelegt. Ein idyllischer Teich, dichte Bepflanzung und alte Bäume schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Der vorhandene Swimmingpool sorgt im Sommer für willkommene Abkühlung. Die drei Garagen sind mit elektrisch betriebenen Toren ausgestattet und bieten komfortablen Platz für Fahrzeuge oder zusätzlich Stauraum.

Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Es eignet sich hervorragend für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die ein individuelles Zuhause mit viel Freiraum und Charakter suchen.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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