Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Otterberg **6 Zimmer, 121 qm Wohnfläche**

Lage & Umfeld – familienfreundlich, gut angebunden und naturnah

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Flurstraße in Otterberg, einer charmanten Kleinstadt in der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg im Landkreis Kaiserslautern. Otterberg überzeugt mit einem attraktiven Mix aus naturnaher Wohnqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die besonders für Familien interessant ist.

Familienfreundlichkeit & Bildung
Otterberg bietet ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden und fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es weiterführende Schulen im Umfeld sowie eine Waldorfschule direkt in Otterberg. Damit ist für Kinder und Jugendliche eine wohnortnahe und abwechslungsreiche Schullaufbahn gewährleistet.

Einkauf & Versorgung
Die alltägliche Versorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Drogerien sind im Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die das Stadtbild lebendig machen. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.

Verkehr & Anbindung
Otterberg ist verkehrsgünstig gelegen und durch Busverbindungen gut an die nahe gelegene Stadt Kaiserslautern angebunden. Mit dem Auto erreicht man Kaiserslautern in nur etwa 15 Minuten. Die Autobahnen A6 und A63 sind ebenfalls schnell zu erreichen und verbinden die Region mit dem Rhein-Main-Gebiet, der Pfalz und dem Saarland.

Umfeld & Freizeit
Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität: Umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln eröffnet sich ein breites Freizeitangebot für Natur- und Sportliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung ein, während Spielplätze, Vereine und kulturelle Einrichtungen das Zusammenleben im Ort bereichern. Otterberg selbst verfügt über eine lebendige Gemeinschaft und eine historische Altstadt mit besonderem Flair.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Flurstraße 7
67697 Otterberg

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Gestaltungsspielraum zu erwerben. Das im Jahr 1926 erbaute Fachwerkhaus wurde 1989 umfassend modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 270 m² und bietet neben einem kleinen Garten und einem überdachten Hof auch Platz für zwei Autostellplätze direkt vor dem Haus.

- Baujahr 1926
- Wohnfläche ca. 121 m², Grundstück ca. 270 m²
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- kleiner Garten & überdachter Hof
- Keller mit separatem Zugang und 3 Räumen
- 1 Gäste-WC, 1 großes Bad im Obergeschoss
- Dachgeschoss mit 3 Zimmern
- Fenster 3-fach Verglasung (2010)
- funktionsfähige Ölheizung (2011)

Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus war langjährig vermietet und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Mit guter Grundsubstanz, praktischer Aufteilung und einem kleinen Garten bietet es eine solide Basis – Modernisierungen, vor allem an den Bädern, eröffnen die Chance, eigene Ideen umzusetzen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Individuelle Besichtigungstermine können ab sofort über die Kontaktanfrage vereinbart werden. Für telefonische Rückfragen erreichbar unter der 01776145156

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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