Wohnen mit Charakter

Toplage im Herzen der Altstadt Oppenheims
– nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.
Ausrichtung: Süd-Ost.
Leben, wo andere Urlaub machen – inmitten von Wein, Wasser und Kultur

Oppenheim am Rhein – charmante Kleinstadt mit Geschichte, Genuss und hervorragender Anbindung. Zwischen Mainz, Worms, Alzey und Darmstadt gelegen, bietet die Stadt nicht nur eine malerische Altstadt, sondern auch beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie die Katharinenkirche und das berühmte Kellerlabyrinth.

Ob Spaziergänge am Rheinufer, ein Glas regionaler Wein oder ganzjährig stattfindende Kulturveranstaltungen – hier verbinden sich Lebensqualität und Erholung.

Alles in Laufnähe: Supermärkte (REWE, Aldi, Lidl, Netto, SBK), Drogerien (dm), Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Kindergärten, Schulen (Grundschule, IGS, Gymnasium), TÜV, KFZ-Zulassung und Verwaltung – alles bequem in 5–15 Minuten erreichbar.

Mobil & vernetzt: Der Bahnhof ist nur 7 Gehminuten entfernt – mit direkter Anbindung nach Mainz, Worms (ca. 25 Min.), Frankfurt und Darmstadt (je ca. 45 Min.).

Sonstiges: Parkmöglichkeiten mit Anwohnerparkausweis in der direkten Umgebung vorhanden.

Ob naturnahes Wohnen, kulturelle Vielfalt oder gute Erreichbarkeit – Oppenheim vereint all das in entspannter Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Krämerstraße 9
55276 Oppenheim

Ein geschichtsträchtiges, vermutlich gotisches Altstadthäuschen (Baujahr vor 1689) – innen vollständig und hochwertig kernsaniert.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Haus (ca. 61 m², 2,5 Zimmer) – ausgenommen ein kleines Atelierzimmer im EG mit separatem Eingang und eigenem Zähler (ggf. später zusätzlich anmietbar).

Toplage im Herzen der Altstadt Oppenheims – nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Ausrichtung: Süd-Ost.

Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kernsanierung mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und ökologische Materialien. Erneuert wurden:

* Moderne Öl-Brennwertheizung (Energieklasse A) + alle Heizkörper

* Elektro- und Wasserleitungen komplett neu

* Hochwertige Fenster (Mehrfachverglasung)

* Natursteinfliesen (Eingang & Wohnküche)

* Echtholzparkett in Wohnräumen

* Bad komplett neu inkl. Ausstattung

* Große Satellitenschüssel (Astra & Hotbird)

* Wand- und Deckenaufbau mit Lehm & Kalk
(atmungsaktiv, wohngesund)

* Schneller Internetzugang

frisch erneuerte Straße mit Glasfaseroption)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Langfristige Vermietung an Nichtraucher, zuverlässige Einzelpersonen oder Paare (20–50 J.), gerne mit Liebe zu historischen Gebäuden.

Bitte bei Anfragen angeben:

* Wer will einziehen?

* Wie wird die Miete abgesichert? (Einkommen/Finanzierung)

Voraussetzung: positive Schufa-Auskunft
Direkt vom Eigentümer – keine Provision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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