Gemütliche 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Oppenheim von privat

Die charmante Wein- und Festspielstadt Oppenheim, idyllisch gelegen am Oberrhein im Landkreis Mainz-Bingen, verbindet historisches Flair mit einer hervorragenden Lebensqualität.

Zwischen den Städten Mainz und Worms gelegen begeistert Oppenheim mit seinem malerischen Marktplatz, der nicht nur durch sein einladendes Ambiente, sondern auch durch ein vielseitiges gastronomisches Angebot sowohl Einheimische als auch Besucher verzaubert.

Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Das Stadtzentrum von Mainz erreichen Sie mit dem Auto in nur 20 Minuten, den Flughafen Frankfurt in etwa einer halben Stunde. Für
Pendler und Reisende bietet die Bahnstrecke eine ideale S-Bahn-Anbindung nach Mainz, Mannheim und weitere Städte der Region. Der Oppenheimer Bahnhof sowie das Schulzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Infrastruktur der Stadt lässt keine Wünsche offen. Oppenheim bietet zahlreiche Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Die ortsansässigen Winzerhöfe laden dazu ein, regionale Weine und kulinarische Köstlichkeiten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot:
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Oppenheim oder in den umliegenden Ortschaften, die dank der hervorragenden Bahnanbindung schnell erreichbar sind. Und die malerische Umgebung von Oppenheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Kurz gesagt: In Oppenheim leben Sie, wo andere Urlaub machen – mit bester Infrastruktur, einer einzigartigen Umgebung und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage in Oppenheim ist eine echte Gelegenheit. Die Kombination aus idyllischer Lage, funktionalem Grundriss und behaglichem Wohngefühl macht diese Wohnung zu einem echten Glücksgriff!

Das großzügige und helle Wohn-/Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und Ihre Schlafmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia – ein echtes Highlight! Genießen Sie den wunderbaren Ausblick auf die imposante Katharinenkirche und lassen Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln.

Die Küche bietet genügend Platz, um gemeinsam zu kochen und sogar einen kleinen Esstisch unterzubringen – perfekt für gemütliche Mahlzeiten. Das Badezimmer im Stil der 1980er-Jahre ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Zusätzlichen Komfort bietet der private Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum für alles bietet, was Sie nicht täglich benötigen. Und auch Ihr Fahrzeug ist bestens untergebracht: Der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.

Besonders praktisch: Diese Wohnung ist bereits für Ihren sofortigen Einzug vorbereitet – frisch gestrichene Wände und ein neuer hochwertigerer wasserresistenter Vinylboden sorgen für ein modernes und einladendes Ambiente. Packen Sie einfach Ihre Koffer – und schon kann es losgehen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ich freue mich darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zu zeigen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
- Wohnung im 1. OG
- 1 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne
- Loggia/Balkon mit Blick auf die Katharinenkirche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller für Waschmaschinen und zur Trocknung der Wäsche
- Gemeinschaftskeller zur Lagerung von Fahrrädern u.ä.
- Frisch renoviert (neuer Vinylboden, Wände gestrichen)

Pflichtangaben Energieausweis:
EVA, Erdgas, 147 kWh/(m²*a), E, BJ 1982

Energieträger: Gas

Die Gesamtwarmmiete in Höhe von 930€ setzt sich aus der Kaltmiete (740€), den Nebenkosten (150€) und dem Tiefgaragenstellplatz (40€) zusammen.

Für weitere Rückfragen freue ich mich auf Ihre persönliche Nachricht.

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