Ein Haus für Macher – mit Stein, Seele und Möglichkeiten

Ötzingen liegt im Westerwald am Fuß des Malbergs, einem bewaldeten Vulkankegel, welcher sich auf dem Gebiet der benachbarten Gemeinde Moschheim befindet. Weitere Nachbargemeinden sind Leuterod, Niederahr, Oberahr, Ettinghausen, Kuhnhöfen, Niedersayn und Helferskirchen. Am Ortsrand entlang schlängelt sich der Aubach, der im etwa 3 km entfernten Ortsteil Sainerholz entspringt. Bis nach Montabaur und zur BAB 3 und dem ICE-Anschluss nach Köln/ Frankfurt sind es nur knapp 10 km. Auch Wirges mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur ca. 5 km entfernt.
Der Kindergarten in Trägerschaft der katholischen Kirchengemeinde Leuterod/ Ötzingen ist in der umgebauten Volksschule Ötzingen untergebracht. Die Kinder besuchen die Grundschule in Siershahn und die weiterführenden Schulen in Wirges oder Montabaur. Ötzingen hat ca. 1440 Einwohner, ein reges Vereinsleben und ein großes Neubaugebiet mit vielen jungen Familien.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Nicht alles muss neu sein, um wertvoll zu sein. Dieses um 1914 errichtete Wohnhaus aus Westerwälder Basaltstein überzeugt nicht durch einen perfekten, modernen Zustand – sondern durch seine ehrliche Substanz, seine unverwechselbare Ausstrahlung und den Freiraum, daraus etwas ganz Eigenes zu machen.
Die Natursteinfassade, das ausgebaute Dachgeschoss und die direkt angeschlossene Scheune verleihen dem Anwesen einen Charakter, den man heute nur noch selten findet. Auf mehreren Ebenen bietet das Wohnhaus Platz für Familienleben, Rückzug, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Der Keller ergänzt das Raumangebot um praktische Nutzflächen.
Wer hier einzieht, übernimmt ein Haus mit Geschichte. Die Ausstattung ist überwiegend aus den 1960er-Jahren und das Anwesen wartet auf eine umfassende Modernisierung. Für Menschen mit handwerklichem Können, Mut zur Veränderung und Freude am Gestalten ist genau das eine Chance: Aus vorhandenen Räumen, alten Materialien und eigenen Ideen kann ein persönliches Zuhause entstehen, das nicht austauschbar ist.
Auch die Scheune eröffnet Perspektiven, die über das klassische Wohnen hinausgehen. Ob als Werkstatt, Raum für Hobbys, Lager oder kreativer Arbeitsbereich – hier darf gedacht, gebaut und verwirklicht werden. Der Garten hinter dem Haus rundet das Ensemble ab. Er wurde einst mit viel Liebe angelegt und kann mit neuer Pflege wieder zu einem geschützten Lieblingsplatz im Grünen werden.
Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen, statt Perfektion zu erwarten. An Familien, Kreative und Handwerkerinnen und Handwerker, die Lust haben, einem besonderen Ort ihre eigene Geschichte hinzuzufügen.

Mauerwerk Scheune: Basalt-Bruchstein, Haus: Bims und Basalt-Bruchstein. Dacheindeckung Haus 1975 mit Welleternit, Dacheindeckung Scheune mit Dachziegeln, Heizung Öl 1984 mit Brenner 1991, Badezimmerneugestaltung 1982, Dachausbau 1970. Elektrik Stand ca. 1960-1970. Bodenbeläge Dielen, PVC, Teppich, Fliesen und Terrazzo. Fenster Kunststoff, 2-fach verglast, aus 1984 und 1994 mit Rolläden. Neugestaltung und Pflasterung des Hofes 1977, Garagenumbau 1977 mit Schwingtor 1982.

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