Harmonisches Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

Ochtendung hat einiges zu bieten! Schon für die Kleinsten bietet die Gemeinde ein breites Spektrum an Leistungen. Vier Kindertagesstätten, die Grund- und Ganztagsschule St. Martin, sowie das Team der Jugendpflege kümmern sich um den Nachwuchs. Viele Vereine in allen Bereichen, sei es Sport, Gesang oder Heimatpflege bieten eine breite Palette an Freizeitangeboten. Eine Apotheke, Ärzte, mehrere Bäcker, diverse Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Netto finden Sie ebenfalls vor Ort.

Für Naturfreunde ist die Umgebung rund um Ochtendung, das Nettetal mit der Burgruine Wernerseck oder auch der Karmelenberg immer einen Ausflug wert. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Burg Eltz, der Benediktinerabtei Maria Laach oder auch Schloss Bürresheim.

Der Ort liegt in der Nähe der A 48 (3 Autominuten) sowie der A 61 (5 Autominuten) und hat jeweils eine eigene Autobahnabfahrt.

Quellen und weitere Informationen: http://www.ochtendung.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Ochtendung bietet mit seinen insgesamt ca. 209,53 m² an Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich erbaut um 1955, wurden 1968/1967 und 1977 Erweiterungen durch einen Wohnhausanbau und Aufstockung dokumentiert.

Die Immobilie steht auf einem 489 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die 2020 erneuert wurde. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet durch verschiedene Abstellräume zusätzlichen Stauraum.

Das Haus gliedert sich in zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss mit ca. 125,3 m² bietet einen Eingangsbereich mit großzügiger Diele, ein Büro, ein Badezimmer, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen und Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, die zum Entspannen einladen. Das geräumige Badezimmer aus dem 1970er Jahren verfügt über Tageslicht und ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Toilette.

Das Obergeschoss mit ca. 84,23 m² verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe und beinhaltet einen Eingangsbereich mit Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Gartenhaus
- Anbau

Mit einer Garage und zwei Stellplätzen in der Auffahrt sind Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden.

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in Ochtendung und bietet dennoch gute Anbindungsmöglichkeiten.

Ein vielseitiges Zuhause, ideal für Familien oder als renditestarke Investition.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.