Traumgrundstück mit Weitblick!

Mikrolage - Pfaffenheck erleben:
Die Straße Jingelshweise ist geprägt von gepflegten Wohnbebauung und viel Natur. Das Grundstück grenzt an offene Grünflächen. und bietet gleichzeitig gute nachbarschaftliche Anbindung. Der Ortsteil Pfaffenheck ist klein, ruhig und umgeben von Wald, Feldern und Höhenzügen - perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Sport, etc.

Dennoch erreichen Sie in wenigen Minuten wichtige Infrastrukturen. Der Kindergarten liegt in Nörtserhausen, ca. 3 km von Pfaffenheck entfernt. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im benachbarten Buchholz, ebenfalls nur 4,2 km enfernt. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Koblenz oder Emmelshausen. In Pfaffenheck gibt es einen Allgemeinmedizinische Praxis. Weitere Fachärzte liegen in Buchholz oder Löf. Zur weitergehende Versorgung gibt eine Vielzahl von Angeboten im nahegelegenen Koblenz.

Auch wenn sich ein Auto in der Lage anbietet, ist der Ortsteil verkehrstechnisch recht gut angebunden. Er bestehen regelmäßige Busverbindungen mit der Linie 622, die Pfaffenheck unter anderem mit Boppard-Buchholz, Emmelshausen und Koblenz verbinden.

Makrolage - zwischen Rhein, Mosel und Metropolregionen:
Pfaffenheck liegt idyllisch am Rand des Hunsrücks mit guter Anbindung an die Hundrückhöhenstraße und die Autobahn A61. Das Oberzentrum Koblenz ist ca. 20 min mit dem Auto entfernt. Die Lage ist besonders attraktiver Pendler, Naturliebhaber und Familien, die ländlich aber dennoch gut angebunden wohnen möchten. So verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: ruhiges Landleben und gute Anbindung an die Stadt, Arbeit und Kultur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier beginnt Ihre Vision vom Leben und Ausblick.

Inmitten der herrlichen Landschaft des Hunsrücks, in ruhiger Ortsrandlage des Nörterhausener Ortsteils Pfaffenheck, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in der Jingelswiese. Auf 793 qm in sonniger Hanglage genießen Sie einen atemberaubende Fernsicht ins Grüne - ideal für anspruchsvolle Bauherren, Familien oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Das Grundstück im Überblick:

- Grundstücksgröße: ca. 793 qm
- Lage: Hanggrundstück mit westlicher Ausrichtung
- Erschließung: voll erschlossen
- Bebauung: Bebauungsplan "Am Weier" der Ortsgemeinde Nörtershausen
- GRZ (Grundfächenzahl): 0,3
- zulässig: bis zu 2 Vollgeschosse, max. 3 Wohneinheiten pro Gebäude
- Bauweise: offene Bauweise
- Besonderheiten: ruhige Anliegerstraße, naturnahe Umgebung, familienfreundlich

Ein Grundstück mit Charakter, Aussicht und Potenzial. Ob exklusives Einfamilienhaus, modernes Mehrgenerationenprojekt oder Kapitalanlage mit bis zu drei Wohneinheiten - hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Die Lage, das Umfeld, der Zuschnitt machen diese Fläche zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.