Altbau trifft Moderne - Lichtdurchflutete, klimatisierte Dachgeschosswohnung in kernsaniertem Altbau

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Straßen Nieder-Olms. Super zentral, alles fußläufig erreichbar: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und mehr direkt um die Ecke. Trotz zentraler Lage lebt es sich hier angenehm ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese liebevoll kernsanierte Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung.

Auf rund 81m² im Dachgeschoss erwartet Sie:
Eine moderne und hochwertige Einbauküche (Einbau in KW2 2026), ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das als Büro oder Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche & Badewanne.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit oder ohne Kind (maximal 3 Personen), die zentral, modern und dennoch charmant wohnen möchten – oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz für Berufspendler.

Zukünftig wird ein Caport mit mehreren Parkplätzen entstehen, wovon einer voraussichtlich ab Anfang 2027 für 60€ mtl. angemietet werden muss.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Lichtdurchflutete Räume
-Klimaanlage im Flur
-Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
-Großformatige 60x60 Fliesen im Bad
-Wände mit weißem Malervlies
-Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne
-1 kleiner Abstellraum
-1 Carport-Stellplatz (verfügbar ab Anfang 2027)
-Energetisch sanierter Altbau

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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