Exklusive 3 Zimmer Neubauwohnung in Nickenich - 82 m² Erstbezug

Lage :
Die Immobilie befindet sich in Nickenich, einem charmanten und ruhigem Ort in der idyllischen Osteifel. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung – Nickenich liegt direkt an der Autobahn A61 und bietet so eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Koblenz, Andernach und Neuwied sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.

Durch die Nähe zum Vulkanpark und zum Laacher See verbindet Nickenich naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Ideal für Berufspendler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Vulkan­straße 5
56645 Nickenich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ab August 2025 erwartet Sie in ruhiger Lage von Nickenich eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon.

Diese Wohnung überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, hochwertige Materialien und einen hohen energetischen Standard, der für niedrige Nebenkosten sorgt.

Ausstattungshighlights:
•Erstbezug – seien Sie die/der Erste!
•Hoher Neubau-Standard (Energieeffizient, moderne Bauweise)
•Ca. 82 m² optimal geschnittene Wohnfläche
•Großzügiger Balkon mit schöner Ausrichtung
•Helle Räume mit großen Fenstern
•Ruhige, familienfreundliche Lage in Nickenich
•Bezugsfertig voraussichtlich ab August 2025

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die stilvolles, modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Kaltmiete: 15€/m² = 1225€
+ 50€ Stellplatz = 1275€

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Hinweis zur Bildauswahl:
Aufgrund der derzeitigen Baustelle konnten leider keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung erstellt werden. Das beigefügte Foto zeigt die tatsächliche Aussicht vom Balkon und vermittelt einen Eindruck der Umgebung.

Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gehoben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!