Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Butzweiler!

54309 Newel

Kaufpreis
199.000 €
Wohnfläche (ca.)
114,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
485,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Trier

Ansprechpartner

Alexander Kuhfeld
Theodor-Heuss-Allee 1
54292 Trier

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
199.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.745,61 € / m²
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
Bezugsfrei
Grundstücksgröße
485,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8239485
Anbieter-Objekt-Nr.
53762023
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-10-15
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
213,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Butzweiler.
Das Objekt verfügt über einen modernen und praktischen Grundriss.

Über einen Wintergarten gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Im Untergeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Zimmer, ein großer Kellerraum sowie der Heizungsraum.
Über eine Treppe erreichen Sie in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon haben Sie eine tollen Blick über den gesamten Ort.
Über den kompakten Flur gehen Sie in die geräumige Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer. Hieraus haben Sie einen Zugang zur Terrasse mit Blick in den sonnigen Garten. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Von hier aus verteilen sich zwei Schlafräume und ein großes und helles Tageslichtbad sowie eine kleine Küche. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage und zwei Kfz-Stellplätze vor der Garage. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Speicher.

Newel-Butzweiler bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
Trier erreichen Sie zügig mit Bus oder Auto. Es besteht eine schnelle Autobahnanbindung nach Luxemburg, was die Lage für Luxemburgpendler besonders attraktiv macht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder

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Theodor-Heuss-Allee 1
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