193m² Traumwohnung: Maisonette + Terrasse + Garten + Garage!

Die Immobilie befindet sich in absolut verkehrsgünstiger, aber dennoch grüner Lage im beliebten Neuwieder Stadtteil Heddesdorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung an die B42 und B256 in Richtung Koblenz, Bonn und Frankfurt. Gleichzeitig bietet das grüne Grundstück und die nahegelegene Natur einen idealen Ausgleich zum Arbeitsalltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihre Highlights auf einen Blick:
Neuer Glanz: Die Wohnung wird aktuell aufgewertet und erhält vor Einzug neue Böden.
Freiluft-Garantie: Balkon, große Terrasse UND ein eigener kleiner Gartenanteil.
Familienfreundlich: 3 vollwertige Badezimmer – nie wieder morgendlicher Stau!
Einzigartig: Echte, massive Holztüren aus einem regionalen Schloss sorgen für herrschaftlichen Charme.
Startklar: Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Preis inklusive.
Bequem parken: Eigene Garage + zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus.
Optionales Extra: Ein eigener Hobbyraum/Werkstatt kann auf Wunsch flexibel dazugemietet werden.

Objektbeschreibung:
Hier mieten Sie nicht einfach eine Wohnung, sondern ein echtes Platzwunder mit Haus-Charakter in Neuwied! Durch die riesige Wohnfläche von 193 m² und die großzügigen Zimmer eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder Paare mit hohem Platz- und Home-Office-Bedarf.

Kaltmiete: 1.490€

Nebenkosten: 275 €

Warmmiete an Vermieter: 1.765 € (zzgl. Heizung, siehe unten!)

Wohnfläche: ca. 193 m²

Zimmer: 4,5

WICHTIGER HINWEIS ZU DEN HEIZKOSTEN:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Das bedeutet: Sie haben die volle Kostenkontrolle! Die Heizkosten sind in den 1.765 € noch nicht enthalten. Sie schließen den Gasvertrag für Ihre Therme komplett eigenständig mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab (Erfahrungswert: ca. 180€ / Monat).

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges & Bewerbungsprozess: Wir sind an einem langfristigen, verlässlichen Mietverhältnis interessiert. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt von den Eigentümern vermietet.

Um den Vermietungsprozess für beide Seiten effizient zu gestalten, bitten wir bei Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage über Immowelt um eine kurze, aussagekräftige Vorstellung Ihrer Person (ausgeübter Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass vor dem Abschluss eines Mietvertrages die üblichen Bonitätsnachweise (Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise/BWA, aktuelle SCHUFA-Auskunft) vorausgesetzt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.