Große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Neuwied ist eine große Kreisstadt im Norden von Rheinland-Pfalz mit ca. 65.000 Einwohnern.
Sie liegt am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im
Westerwald entspringenden Flusses Wied.

Neuwied ist Verwaltungssitz des Landkreises Neuwied. Ob Kultur, Freizeit, Gesundheitsversorgung oder Bildungseinrichtungen, alles ist vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Anzahl vorhanden. Der Bahnhof und die Schulen sind fußläufig in 3–5 min erreichbar.

Neuwied ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.neuwied.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Aufgrund der zentralen Lage sind Bahnhof, Krankenhaus, Stadtverwaltung und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen
Minuten fußläufig erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein von Küche und Wohnzimmer aus begehbarer Balkon mit kleinem Abstellraum. Ein Kellerraum, Fahrradkeller und Waschraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind isolierverglast und zur Straßenseite 2004 erneuert worden. Aktuell wird die Elektrik der Wohnung erneuert sowie die Wände neu tapeziert und gestrichen.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend mit uns einen Besichtigungstermin.

Bezugsfrei und bezugsfertig: voraussichtlich März 2026

1. OG
2 Zimmer, ca. 83 m² Wohnfläche
1 Diele mit Laminatboden
1 Wohn-,Essbereich mit Parkettboden
1 großer Balkon mit Abstellraum, begehbar von Küche und Schlafzimmer
1 Schlafzimmer mit Zugang Balkon und Parkettboden
1 Küche gefliest mit Speisekammer
1 Tgl. Bad mit Wanne, gefliest
1 WC separat
Fenster 2-fach verglast
Kellerraum
Fahrradkeller
Waschraum

Gas/Zentralheizung mit Solar 2019

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 163.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung!

Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma PSM Immobilienservice, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt