Sonnen-Power & Platzwunder: Ihr energieeffizientes 6-Zimmer-Heim in Neuwied-Gladbach

Neuwied ist eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, die am rechten Ufer des Rheins liegt. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Neuwied zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet.

Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch den Rhein, die umliegenden Hügel und Wälder geprägt ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln ein.

Neuwied verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A48 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Neuwied mit Koblenz und anderen Städten verbinden, was die Mobilität der Bewohner erhöht.

Die Innenstadt von Neuwied bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Stadtleben bereichern. Die Stadt hat auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Neuwied ist bekannt für seine freundliche und lebendige Gemeinschaft. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den zahlreichen historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Neuwied zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Insgesamt bietet Neuwied eine hohe Lebensqualität, die durch die gelungene Balance zwischen Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort geprägt ist.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst? Dieses 1991 massiv erbaute Reiheneckhaus in einer ruhigen Spielstraße von Gladbach bietet genau das: Viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und ein modernes Energiekonzept. Mit 6 Zimmern (davon 4 potenzielle Schlafzimmer) auf ca. 121 m² Wohnfläche findet hier jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Das Haus überzeugt durch seine inneren Werte und kluge Details:

Platz satt: Neben den großzügigen Wohnräumen bietet das teilweise ausgebaute Kellergeschoss weitere 51 m² Nutzfläche – ideal für Hobbys, Fitness oder ein ruhiges Home-Office. Ein zusätzliches Bad im Keller sorgt hier für maximale Flexibilität.

Nachhaltigkeit pur: Die installierte Photovoltaik-Anlage ist in der heutigen Zeit ein echter Trumpf. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, senken Sie Ihre Nebenkosten und speisen Sie Überschüsse gewinnbringend ins Netz ein.

Stauraum-Profi: Die große Garage verfügt über eine praktische Zwischendecke – perfekt, um Reifen, Schlitten oder Koffer clever zu verstauen, ohne den Stellplatz zu blockieren.

Der Außenbereich auf dem 408 m² großen Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Der Garten ist eine private Oase für entspannte Grillabende, während die Kinder in der sicheren Spielstraße direkt vor der Tür toben können.

Besonderes Plus: Das Haus steht Ihnen ab dem 01.04.2026 zur freien Verfügung. Nutzen Sie die aktuelle Preisanpassung und sichern Sie sich dieses energieeffiziente Eigenheim in einer der familienfreundlichsten Lagen von Neuwied.

Bauweise:
Kellergeschoss:: 32,5 cm Leichtbeton Kellerstein
aufgehendes Mauerwerk:
Aussenwände: Thermstein HbL 2 d= 30 cm
Innenwände: Thermstein HbL 4 d =24 cm
Keller- und sonstige Decken: Stahlbetonfertigteildecken

Dach:
Dämmung (2010), Unterspannbahn, Betondachstein, Holzpfettendach

Fenster:
Doppelverglaste Fenster im Holzrahmen

Fußböden:
Vinylboden im Kellergeschoss (2024), Parkett, Fliesen

Heizung:
Gaszentralheizung, Brennwertgerät (2019)

Sanitär:
Duschad im UG (2010
Bad im OG (2010)
Gäste-WC im EG (2010)

Einbauküche (2009)

Photovoltaikanlage (2020), Leistung 10,4 kWp

Balkon (2022)

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