Ein Haus, das mitdenkt – modern, effizient und bereit für morgen...neuwertiges Einfamilienhaus in Neuwied-Oberbieber

Neuwied ist eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, die am rechten Ufer des Rheins liegt. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Neuwied zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet.

Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch den Rhein, die umliegenden Hügel und Wälder geprägt ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln ein.

Neuwied verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A48 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Neuwied mit Koblenz und anderen Städten verbinden, was die Mobilität der Bewohner erhöht.

Die Innenstadt von Neuwied bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Stadtleben bereichern. Die Stadt hat auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Neuwied ist bekannt für seine freundliche und lebendige Gemeinschaft. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den zahlreichen historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Neuwied zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Insgesamt bietet Neuwied eine hohe Lebensqualität, die durch die gelungene Balance zwischen Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort geprägt ist.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Zuhause, das heute begeistert – und morgen entspannt. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 ist ein echtes Statement für alle, die modern wohnen und gleichzeitig langfristig auf der sicheren Seite sein möchten. Massiv gebaut durch Kern-Haus, technisch auf dem neuesten Stand und energetisch bereits dort, wo viele Immobilien erst noch hinmüssen.
Auf rund 156 m² Wohnfläche plus 35 m² Nutzfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Bäder – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Leben flexibel kombinieren möchten.
Ein echtes Herzstück ist der liebevoll angelegte Garten mit zwei Terrassen, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar sind. Hier verschwimmen Innen- und Außenbereich ganz selbstverständlich – perfekt für entspannte Abende, Grillrunden mit Freunden oder ruhige Momente im Grünen. Das 678 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, ergänzt durch einen eingefriedeten Garten und ein elektrisches Einfahrtstor.
Was dieses Haus besonders macht, ist sein zukunftssicheres Energiekonzept:
Mit Energieeffizienzklasse A+ (21,8 kWh/m²a), Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern auch mit dem guten Gefühl, bei künftigen Energieauflagen und politischen Vorgaben bestens vorbereitet zu sein. Kurz gesagt: Einziehen, genießen – und sich langfristig keine Sorgen machen.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll ins Wohnkonzept ein, während der ausgebaute Dachboden praktische zusätzliche Nutzfläche bietet – ganz ohne klassischen Keller. Eine Garage mit Wallbox rundet das Gesamtpaket ab und unterstreicht den Anspruch an zeitgemäße Mobilität.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die modern leben wollen, Wert auf Nachhaltigkeit legen – und ein Zuhause suchen, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen noch ein gutes Gefühl gibt.

Bauweise:
Massivbauweise (Kern Haus), Duo Therm Mauerwerk 30 cm, ohne Kellergeschoss, Vollmontagedecken

Dach:
Pfettendachstuhl, Satteldach DN 25
Unterspannfolie, Kreuzlattung, Betondachsteine,
Mineralwolle

Fußböden:
in allen Wohnräumen hochwertiger Vinyl Echtholzoptik
in Küche und Bädern großformatige graue Fliesen

Heizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung


Sonstiges:
Einbauküche mit hochwertigen modernen Geräten
Fugenfreie Betonoptik im Bad
Doorbird (Türklingel-System mit Kamera)
PV-Anlage (Solar)
Garage mit Wallbox
Pool inkl. Roboter und Technik
Einbaukleiderschrank mit Beleuchtung
Gartenzaun mit elektrischen. Einfahrtstor
Gartenbewässerung-Gardena-Installation
Zisterne zur unterirdischen Regenwasserspeicherung
Kameras

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