Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Potenzial in Toplage

Willkommen in Neuwied, einer charmanten Stadt am Rhein in Rheinland-Pfalz.

Neuwied bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, malerische Landschaften und ihre vielfältige Kultur.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen exklusiven Wohngegend von Neuwied und bietet eine erstklassige Lage für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die umliegenden Nachbarschaften sind geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Gärten.

Die Innenstadt von Neuwied ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Die Stadt Neuwied bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A3 und A61 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses solide, ca. 1955 in Massivbauweise errichtete und in den 1970er-Jahren erweiterte Einfamilienhaus befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Neuwied – dem Heddesdorfer Berg.



Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, jedoch sollten altersbedingt umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einkalkuliert werden.



So haben Sie die Möglichkeit, dem Haus Ihre persönliche Handschrift zu verleihen und es zugleich auf den neuesten technischen Stand zu bringen.



Mit rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte.



Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer mit Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung, die in der Vergangenheit bereits zu Wohnzwecken genutzt wurden und weiteres Potenzial bieten.



Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.



Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Entree, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eines von zwei Badezimmern sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume.



Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten – ein ruhiger Rückzugsort, der mit individueller Gestaltung zur persönlichen Wohlfühloase werden kann.



Das Obergeschoss überzeugt mit fünf hellen, gut aufgeteilten Zimmern sowie einem weiteren Badezimmer.



Der großzügige Kellerbereich bietet neben zwei separaten Kellerräumen auch einen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie eine in das Gebäude integrierte Garage – ideal für Stauraum, Hobbys und praktisches Wohnen.



Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?



Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!