Freistehendes Doppelhaus m. 3 Garagen, Stellplätzen u. großem Grundstück

Das angebotene Doppelhaus befindet sich in der lebhaften Stadt Neuwied, genauer im Stadtteil Oberbieber. Mit rund 66.000 Einwohnern bietet Neuwied städtisches Flair und eine Vielfalt an Konfessionen, Schulen und Industriebetrieben. Die Immobilie ist etwa 5,3 km vom Stadtzentrum entfernt und somit ideal angebunden zwischen städtischer Kultur und ländlicher Idylle.

Die nächstgelegene Zugstation Neuwied ist nur 5,3 km entfernt, die Bushaltestelle Wiesenstraße erreichen Sie fußläufig in 200 Metern. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Bendorf / Neuwied A 48 in 8,9 km oder weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Supermärkte wie nah und gut, Lidl und ALDI Süd sind fußläufig erreichbar. Auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte sind in der Nähe vorhanden.

Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine weiterführende Schule in näherer Umgebung. Für die kleinsten Bewohner stehen drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.

Im Bereich Gesundheit finden Sie eine Allgemeinmedizin in näherer Umgebung und eine Apotheke, die fußläufig erreichbar ist.

Freizeitaktivitäten kommen in Neuwied nicht zu kurz. Es gibt einen Freizeitpark und in Oberbieber befindet sich auch eine schöne Reitanlage, den Schwanenteich mit Kneipp Anlage sowie schöne Waldwege zum Wandern oder Mountainbike fahren, etc.

Zusammenfassend bietet die Immobilie in Neuwied, Oberbieber eine optimale Lage mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie hervorragenden Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten werden 2 Doppelhaushälften mit insgesamt 3 Garagen, 2 Terrassen und einem herrlich großem Garten.

Beide Häuser befinden sich auf jeweils 2 separaten Parzellen mit einer Gesamtgröße von ca. 2359 qm (DHH Nr. 16: 1161 qm, DHH Nr. 18: 1198 qm). (Einen Lageplan und weitere Unterlagen erhalten Sie nach einer Kontaktanfrage.)

Das freistehende Doppelhaus wurde ca. 1933 in massiver Bauweise unterkellert erbaut und ca. 1954 umfangreich umgebaut. Eine Garage wurde ca. 1975 erbaut. Seit ca. 1976 wurden die Häuser nur teilweise renoviert und modernisiert (Fenster (ca. 1976), Heizungen (ca. 1988 bis 2012), Bäder, Bodenbeläge, teilweise Elektroinstallationen, etc.).
Es besteht Renovierungsbedarf.

Eine Doppelhaushälfte (Haupthaus Nr. 16) mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm wäre geeignet für einen 4-5 Personenhaushalt.
Die andere Doppelhaushälfte (Nebenhaus Nr. 18) mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm wäre geeignet für einen 2-3 Personenhaushalt.

Beide Wohnhäuser verfügen jeweils über eine Terrasse und einen großen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Insgesamt 3 Garagen, mehrere Stellplätze und ein Nebengebäude auf dem Grundstück komplettieren das vorliegende Angebot.

Wohnraumaufteilung:

Haupthaus (DHH Nr. 16): ca. 130 m²:

UG: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum m. Zugang z. Garten, 2 Kellerräume, Abstellraum, Flur
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche m. Zugang z. Terrasse, Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Diele
DG: Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer m. Ankleidezimmer, Kinderzimmer m. Dusche, Diele

Nebenhaus (DHH Nr. 18): ca. 80 m²:

UG: Heizungsraum u. Flur
Souterrain: Gästezimmer, Bad m. Wanne u. Dusche
EG: Wohn-/Esszimmer m. Küche u. Zugang z. Terrasse, Gäste-WC, Diele
DG: Schlafzimmer, Ankleide u. Kinderzimmer, Diele


Ausstattung:
+ Gasheizung m. zentraler Warmwasserversorgung (Nr. 18, ca. 2012),
+ Gasheizung, Warmwasser m. Gas (Nr. 16, ca. 1988, 1996),
+ Beide Häuser verfügen über eigene Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas, etc.),
+ Doppel- und ISO-Verglasung in Holz-, bzw. Alu-Rahmen (ca. 1976, 2013, etc.),
+ Bäder m. Wanne u. Dusche hell gefliest,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Holz, Vinyl, Parkett u. Teppich,
+ 2 Terrassen, großer Garten, Nebengebäude,
+ Stellplätze, 3 Garagen, etc.