Freistehendes Einfamilienhaus in Top Lage

Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.

Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.

Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Neuwied-Irlich!

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1938 auf einem ca. 672 m² großen Grundstück in guter Lage des Neuwieder Stadtteils Irlich in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet daher einer Familie mit bis zu drei Personen ein neues Zuhause.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das gemütliche Wohn- und Esszimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Des Weiteren ist im Erdgeschoss das Badezimmer mit Duschwanne und ein großer Raum, der nachträglich angebaut wurde. Dieser ist in unserem Exposé als Abstellraum deklariert. Im Innenhof gibt es noch eine teilweise überdachte Terrasse mit massiv errichteter Grillmöglichkeit.

In der oberen Etage finden Sie das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Sie finden im Kellergeschoss zusätzlich eine Waschküche mit WC und Dusche.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage, sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.
Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung. Derzeit wird dieses für die Lagerung von Brennholz genutzt.

Für heutige Wohnansprüche sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Laminatboden

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, überdachte Terrasse und großzügiger Garten

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

Kellergeschoss:
4 Kellerräume, WC und Dusche

Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2005, Gas-Zentralheizung Bj. 2004, Fliesen- und Laminatböden, Kachelofen, Terrasse, Garten, Garage, Carport

Das Dach wurde ca. in den 80er Jahren erneuert.

Die Immobilie wurde 1978 grundlegend saniert und 2009 mit einem Anbau erweitert.