Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Neuwied - Heimbach-Weis

Heimbach-Weis ist ein beliebter Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Neuwied. Diese beschauliche Gemeinde bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen sowie einer angenehmen Umgebung für Einwohner und Besucher.

Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur B256, A48 und die A3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse, sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Ärzte:
In Neuwied-Heimbach-Weis stehen den Bewohnern verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Hausärzte, Fachärzte und Apotheken sind leicht erreichbar, um die Gesundheitsversorgung sicherzustellen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Heimbach-Weis bietet eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten. Lokale Märkte und Geschäfte bieten frische Lebensmittel und regionale Produkte. Egal, ob man nach alltäglichen Lebensmitteln, Kleidung oder anderen Waren sucht, es gibt eine gute Auswahl, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

Freizeitmöglichkeiten:
Der Stadtteil verfügt über Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen können auch Teil des lokalen Angebots sein, um die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern.
Darüber hinaus befindet sich in Heimbach-Weis ein Zoo und ein Golfplatz.

Insgesamt ist Neuwied-Heimbach-Weis ein lebendiges und gut verbundener Stadtteil, der den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität bietet, indem er eine gute Verkehrsanbindung, Zugang zu medizinischer Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereitstellt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Neuwied-Heimbach-Weis!

Die hier angebotene Doppelhaushälfte in Massivbauweise wurde ca. im Jahre 1931 auf einem ca. 155 m² großen Grundstück in ruhiger Lage des Neuwieder Stadtteils Heimbach erbaut. Ca. 1961 wurde diese Doppelhaushalte um einen Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet daher einer Familie mit bis zu vier Personen ein neues Zuhause.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das gemütliche und großzügige Wohn- und Esszimmer.

In der oberen Etage finden Sie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut - hier befinden sich 3 weitere Zimmer.

Die Immobilie ist, bis auf den Anbau, voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz neben dem Haus zur Verfügung.

Es sind noch Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Laminatboden

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, modernisiertes Badezimmer mit Duschbad

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
bis auf den Anbau voll unterkellert

Ausstattung:
Anbau ca. 1961,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2001-2005, 2 ältere Fenster,
Gas-Zentralheizung (Brenntwerttherme) Bj. 2017,
Fliesen-, Kork- und Laminatböden,
Dachterrasse, PKW-Stellplatz,
Erneuerung Hauseingangstür ca. 2005,
Dacherneuerung ca. 2005,
Elektrik teilweise erneuert ca. 2001