Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in guter Lage von Gimmeldingen

Gimmeldingen ist ein Ortsteil der 3 km südlich gelegenen freien Kreisstadt Neustadt an der Weinstraße und hat ca. 2500 Einwohner.

Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Haardtrand, dort wo Rheinebene und Pfälzer Wald aufeinandertreffen.

Ab März taucht die frühe Mandelblüte Gimmeldingen in ein zartrosa Blütenmeer. Das Mandelblütenfest zieht alljährlich viele Menschen an.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind am Ort vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahr 1969 in zentraler Lage von Neustadt - Gimmeldingen auf einem 362 m² großen Grundstück erbaut.
Auf einer Wohnfläche von etwa 104 Quadratmetern bietet sie alles, was eine Familie zum Wohlfühlen benötigt.
Die großzügige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Ihre Fahrräder, so dass sie trocken abgestellt werden können. Von Ihrer Garage haben Sie direkten Zugang zu dem gemeinsamen Innenhof. Hier haben Sie einen weiteren Freisitz.
Über der Garage erwartet Sie eine großzügige Terrasse die Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur zu den beiden Kinderzimmern, sowie dem großen Heiz- und Kellerraum.
Von dieser Ebene haben Sie Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser befindet sich in direkter Feldrandlage. Hier können Sie die Ruhe genießen. Über eine Treppe kommen Sie in das Obergeschoss: Hier steht Ihnen eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zu Ihre ca. 38 m² großen Terrasse, ein Tageslichtbad mit Badewanne, das Wohnzimmer sowie einem weiteren Elternschlafzimmer. Vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer haben Sie jeweils Zugang zu Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser ermöglicht Ihnen einen schönen Blick auf Ihren Garten sowie dem Haardtgebirge.
Über die Jahre wurden immer wieder Erhaltungsmaßnahmen vorgenommen, jedoch besteht noch weiterer Renovierungsbedarf. Die Gas - Zentralheizung ist aus den 1990er Jahren und muss getauscht werden. Die Fließen auf der Dachterrasse wurden ca. 2019 erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- Dachterrasse

Einige Fenster wurden bereits durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet Ihnen noch Erweiterungspotential um Ihre Wohnfläche zu vergrößern. Auch die Umgestaltung der Terrasse über der Garage in einen Wintergarten ist denkbar.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine komfortable und familienfreundliche Wohnatmosphäre in guter und romantischer Lage von Gimmeldingen.
Wenn Sie eine Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie sich selbst ein erstes Bild von Ihrem zukünftigen Familiendomizil machen. Zögern Sie nicht, mich noch heute zu kontaktieren. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein attraktives Eigenheim in zentraler Lage vom Weinort Neustadt - Gimmeldingen schaffen.

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Immobilien-Zentrum Neustadt
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