Attraktive 116 m² Gewerbefläche – ideal für Café, Laden oder Praxis | Fußgängerzone Neustadt

In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl gastronomische Betriebe als auch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister. Die Lage am Eingang der Fußgängerzone sorgt für eine sehr gute Kundenfrequenz.
Trotz der zentralen Lage ist eine Anlieferung über die Straße unkompliziert möglich.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage am Beginn der Fußgängerzone von Neustadt an der Weinstraße und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftsmodelle.

Die Fläche überzeugt durch eine große Schaufensterfront von ca. 7 m Breite, die für hervorragende Sichtbarkeit, viel Tageslicht und eine einladende Außenwirkung sorgt – perfekt für Konzepte mit Laufkundschaft.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt gastronomisch genutzt, eignen sich jedoch ebenso hervorragend für viele andere Nutzungsmöglichkeiten.

Ideal geeignet für

•Café oder Weinbar
•Laden / Boutique / Pop-Up-Store
•Kosmetik- oder Beauty-Studio
•Praxis oder Therapie
•Büro / Agentur
•Coaching oder Beratung

Raumaufteilung:
Die Gesamtfläche von ca. 116 m² bietet eine flexible Nutzung und verteilt sich aktuell wie folgt:

•ca. 85 m² großzügiger Hauptraum, derzeit durch einen Raumteiler untergliedert
•Küche mit ca. 7 m², geeignet für kleinere gastronomische Konzepte oder als Teeküche
•zwei separate WC-Räume
•Lagerfläche mit ca. 13 m²

Die Raumaufteilung kann bei Bedarf an das Nutzungskonzept angepasst werden, sodass verschiedene Geschäftsmodelle problemlos umgesetzt werden können.

Objektbeschreibung:
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine attraktive, bodentiefe Fensterfront, die eine optimale Präsentation von Waren oder Dienstleistungen ermöglicht.

Des Weiteren können in diesem Objekt Wohnungen in unterschiedlicher Größe angemietet werden – so lassen sich Wohnen und Arbeiten bei Bedarf optimal verbinden.
Verfügbarkeit

Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.

Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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