Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage

53577 Neustadt/Wied

Kaufpreis
145.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
83,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

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Sparkasse Neuwied

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Dirk Schumacher
Hermannstraße 20
56564 Neuwied

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
145.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7063283
Anbieter-Objekt-Nr.
DS-3221
Einbauküche
Bad mit Fenster
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-03-07
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
111,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Ortsrandlage der Gemeinde Neustadt (Wied) im Ortsteil Fernthal, im Naturpark Rhein-Westerwald. Neustadt ist Teil der Verbandsgemeinde Asbach im Landkreis Neuwied und erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung großer Beliebtheit.

Details zum Standort:
- sehr gute Verkehrsanbindung
- landschaftlich reizvolle Umgebung

Einrichtungen in Neustadt und Umgebung:
- Einkaufsmärkte, Discounter sowie diverse Einzelhändler und Dienstleister
- Apotheken und Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Krankenhaus im nahegelegenen Asbach
- Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, Realschule plus und Gymnasium
- vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe

Verkehrsanbindung und Entfernungen:
- ca. 3 Autominuten zur Autobahn A3
- ca. 5 Autominuten bis Neustadt (Wied)
- ca. 30 km bis Neuwied
- ca. 50 km bis Bonn und Koblenz
- ca. 50 km zum Flughafen Köln/Bonn

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die geräumige Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines Wohnhauskomplexes mit insgesamt 16 Einheiten, die Immobilie wurde um das Jahr 1980 als Doppelhaus errichtet, der Gebäudeteil in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet umfasst 8 Einheiten.

weitere Merkmale:
- solide Bauweise
- verkehrsgünstige Lage
- gute Vermietbarkeit

Details zu den Räumlichkeiten:
- großzügiger Wohn- / Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad
- Balkon in Südwestausrichtung

Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

weitere Merkmale:
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Kfz.-Außenstellplatz

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