Traumhaus - freistehend, energieeffizient

Gute Infrastruktur und perfekter Autobahn-Anbindung
Neustadt-Wied (Rahms) ist ein beliebter, sehr kinderfreundlicher Wohnort, natur-
verbunden, mitten im Grünen, und doch perfekt angebunden. Rahms ist über
Kreisstraßen (K 78) gut an die nahegelegene Anschlussstelle Neustadt/Wied der Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) angebunden.
Die A3 ist der zentrale Verkehrsweg für die Region, wodurch Pendler schnell in Richtung Köln/Bonn oder Koblenz / Neuwied gelangen.
Neustadt-Wied (Rahms) überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Naturnähe, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Hier fühlt man sich sofort zuhause: Natur pur, Spazierwege, sowie Kita, Schule und Nahversorgung liegen im direkten Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihr neues Zuhause
· Einfamilienhaus, Erstbezug: August 2021
· energieeffizient mit PV-Anlage, Batterie und Wallbox
· 1 Garage, 1 großer Carport für 2 Fahrzeuge
· eingezäunter Garten mit schöner Sonnenterrasse
· 160 qm Wohnfläche, 564 qm Grundstück
· offene Küche / Wohn-, Essbereich
· 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Bäder

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Gebäude entspricht dem Energiestandard A+ (Verbrauchsausweis).
Dank Photovoltaikanlage mit Batterie wird ein Autarkiegrad von ca. 60 % erreicht.
Die Wallbox sorgt für günstiges Tanken direkt am Haus.
Die Beheizung sowie die Warmwasserzubereitung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe mit Energiequelle Luft.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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