Freistehendes Ein bis Zweifamilienhaus am Waldrand im Westerwald

Der Hohe Westerwald, zu dessen Bereich Neustadt/Westerwald gehört, ist bekannt für seine gesunde Natur und bietet seinen Gästen Sport und Freizeit, Wintersport, Kultur und Unterhaltung. Das Feriengebiet „Hoher Westerwald“ gilt als ideales Wandergebiet in einer herrlichen Höhenlandschaft mit den Naturschutzgebieten Wacholderheide und Holzbachschlucht. Der bekannte Rothaarsteig führt über die nahe gelegene Fuchskaute und auch der 235 km lange WesterwaldSteig (von Herborn nach Bad Hönningen) führt durch eines der schönsten Mittelgebirge Deutschlands und dicht an Neustadt/Westerwald vorbei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus.
Das Haus wurde 1966 erbaut, und zwischenzeitlich teilrenoviert.
Das Dach wurde 2004 neu eingedeckt, und die Öl-Zentralheizung
von Viessmann wurde 2000 bis 2001 erneuert.
Zu dieser Zeit wurden auch die doppelt verglasten Fenster erneuert.

Im EG und OG befinden sich jeweils ein großzügiges Schlafzimmer, 1 Kinder-/Gästezimmer oder Büroräume.
Im EG gibt es eine Einbauküche aus Echtholz und ein angeschlossenes Esszimmer.
Das Badezimmer im EG ist 2025 Senioren- bzw. Behindertengerecht mit ebenerdiger Dusche teilsaniert worden.
Im OG haben Sie einen großen, offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Die Elektroleitungen im OG wurden 1997 erneuert mit seperatem Stromzähler.

Das Haus ist voll unterkellert und hat auch ein großes Dachgeschoss mit zwei ausgebauten Zimmern.

Rückseitig gibt es einen angebauten Holz- und Geräteschuppen.
Im Keller befindet sich eine Garage mit großem Werkraum, außerdem 2 Abstellräume und der Heizraum mit seperatem Tankraum.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinder, Carport und Bepflanzung.
Der Energieausweis und ein aktuelles Verkehrswert-Gutachten eines
vereidigten Sachverständigen liegen vor.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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