Erstbezug nach Renovierung - Exklusive lichtdurchflutete 3-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne

Die Wohnung liegt am westlichen Ortsrand von Neuhofen in direkter Nähe zum Badeweiher „Steinerne Brücke“ am Naherholungsgebiet. Sie verfügt über einen sehr guten Anschluss zur B9 und bietet damit eine schnelle Verbindung nach Ludwigshafen/ Mannheim sowie Speyer. Fußläufig liegt nur wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle, die ebenfalls einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Speyer oder Ludwigshafen/Mannheim ermöglicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermärkte (Aldi, Edeka, Netto), Post, Bank, Tankstelle und Fitnessstudio), sowie Kindergärten, Ärzte und Grundschule sind in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Woogstraße 36
67141 Neuhofen

Erstbezug nach Renovierung - Exklusive lichtdurchflutete 3-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne

Freuen Sie sich als neuer Mieter auf den Erstbezug Ihrer wunderschönen hellen, modernen und neu renovierten 70m² großen Wohnung mit herrlichem Ausblick und ruhiger Lage im schönen Neuhofen – direkt am Badesee „Zur steinernen Brücke“, der im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt. Die Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und ist mit zwei Fahrstühlen bequem und barrierefrei erreichbar.

Vom geräumigen Flurbereich aus betreten Sie die neue Markenküche und das Arbeitszimmer mit jeweils tollem Ausblick, das komplett neu sanierte Badezimmer, sowie den großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum schönen Balkon mit ruhigem Ausblick ins Grüne. Für die Unterbringung von Balkonmöbeln besitzt der Balkon außerdem einen kleinen Abstellraum. Auch das geräumige Schlafzimmer mit großem Fenster betreten Sie vom Wohnbereich aus.

Die Wohnung wurde bis Dezember 2025 komplett saniert und renoviert – in Folge dessen wurden umfassende Umbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Das Wohlfühl-Badezimmer verfügt über eine neue Regendusche, Toilette, Waschtisch mit Unterschrank, einem großen beleuchteten und dimmbaren LED-Spiegel und einen beheizbaren Handtuchhalter. Wände und Boden sind neu mit Fliesen gestaltet. Die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner runden das Bad ab und machen es zu einem echten Highlight der Wohnung.

Ebenfalls komplett neu eigebaut und im Mietpreis bereits enthalten ist eine hochwertige Einbauküche der Firma „Nolte“ mit Elektroherd, Cerankochfeld, Backofen, vollintegrierter Geschirrspülmaschine, Abzugshaube, Edelstahlspüle, Auszügen und Apothekerschrank. In einer Nische findet sich Platz für die Aufstellung eines eigenen Standgerätes (z.B. als Kühl- und Gefrierkombination).

Mit der Wohnung vermietet wird ein trockener und abschließbarer Stellplatz im angrenzenden Parkhaus (45 Euro pro Monat).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach Komplettsanierung und -renovierung.
Im Mietpreis enthaltene Marken-Einbauküche (Firma Nolte): Komplett neue Einbauküche mit Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Edelstahlspüle, vollintegrierter Spülmaschine, Abzugshaube, Auszügen und Apothekerschrank.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Hunde und Katzen sind in der Wohnung nicht erlaubt.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.

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